Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilhelminastraat 116, 6942ET Didam

Woningwaarde Wilhelminastraat 116

6942ET Didam

Te koop
183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.802
+5,7%
[ € 481.186 – € 612.418 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.954[ € 528.683 – € 584.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 116 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.802 (€ 2.988 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.526Sinds september +0,5%
+€ 29.55012 maanden +5,7%
+€ 9.51112 mnd vs. NL +1,8%
Wilhelminastraat 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.802 voor Wilhelminastraat 116 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 116 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.954. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 546.802.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 116
€ 561.954[ € 528.683 – € 584.333 ]
Verkoper houdt over€ 554.523−€ 7.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.343+€ 13.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.523

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminastraat 116 in Didam staat in te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Vraagprijs Wilhelminastraat 116
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.746 – € 3.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 116 adviseren wij in een bod van € 561.954, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.802+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.954+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.052+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 116 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 116 in Didam bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 546.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 116

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.802
Verwachte verkoopprijs€ 561.954
Vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincwijcweg 14, 6941RG Didam
Vincwijcweg 14
1930 · 177 m²
€ 817.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 116 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.802 duidelijk in het hogere segment van Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 116 in Didam.

Wat is Wilhelminastraat 116 in Didam waard?
Wilhelminastraat 116 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.802 (bandbreedte € 481.186 – € 612.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminastraat 116 in Didam?
Wilhelminastraat 116 in Didam staat in oktober 2026 te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 116 in Didam?
Voor Wilhelminastraat 116 adviseren wij een bod van € 561.954 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 116 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 116 in Didam bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 116 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 116 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 116 ligt rond € 546.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 116?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.