Huiswaardemeter

Woningwaarde van Voorstweg 3

6941RV Didam

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.407
+5,7%
[ € 296.038 – € 376.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.018[ € 310.667 – € 343.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.066[ € 328.375 – € 362.941 ]

Wat is mijn huis waard?

van Voorstweg 3 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.407 (€ 1.848 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds september +0,5%
+€ 18.18012 maanden +5,7%
+€ 5.85112 mnd vs. NL +1,8%
van Voorstweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.407 voor van Voorstweg 3 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Voorstweg 3 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.066. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 336.407.

Verwachte verkoopprijs van Voorstweg 3
€ 346.066[ € 328.375 – € 362.941 ]
Verkoper houdt over€ 341.009−€ 5.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.137+€ 9.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Voorstweg 3 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.797 per m².

Verwachte vraagprijs van Voorstweg 3
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 327.018[ € 310.667 – € 343.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.797[ € 1.707 – € 1.887 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Voorstweg 3 adviseren wij in een bod van € 346.066, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.018 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.407+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.066+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.369+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Voorstweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 327.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Voorstweg 3 in Didam bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 336.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Voorstweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.407
Verwachte verkoopprijs€ 346.066
Verwachte vraagprijs€ 327.018
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Greffelkamp
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Greffelkamp besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.630 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Greffelkamp

Verspreide huizen Greffelkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loilseweg 2, 6941DA Didam
Loilseweg 2
1980 · 220 m²
€ 730.205
Straatbeeld van Kapstraat 10, 6942XZ Didam
Kapstraat 10
1972 · 151 m²
€ 458.830
Straatbeeld van Benijnenhofstraat 30, 6941DR Didam
Benijnenhofstraat 30
1978 · 92 m²
€ 211.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.407 is van Voorstweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Greffelkamp. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Voorstweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Voorstweg 3 in Didam.

Wat is van Voorstweg 3 in Didam waard?
van Voorstweg 3 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.407 (bandbreedte € 296.038 – € 376.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Greffelkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Voorstweg 3 in Didam?
De verwachte vraagprijs van van Voorstweg 3 in Didam is in oktober 2026 € 327.018 (bandbreedte € 310.667 – € 343.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.848.
Hoeveel moet ik overbieden op van Voorstweg 3 in Didam?
Voor van Voorstweg 3 adviseren wij een bod van € 346.066 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Voorstweg 3 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van van Voorstweg 3 in Didam bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Voorstweg 3 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Voorstweg 3 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Voorstweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Greffelkamp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van van Voorstweg 3 ligt rond € 336.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Voorstweg 3?
Huishoudens in de buurt van van Voorstweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Greffelkamp heeft 32% van de woningen zonnepanelen.