Huiswaardemeter

Woningwaarde Truisweg 2

6941SK Didam

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.033
+5,7%
[ € 211.229 – € 268.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.804[ € 221.164 – € 244.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.486[ € 234.876 – € 259.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Truisweg 2 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.033 (€ 2.475 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.109Sinds september +0,5%
+€ 12.97212 maanden +5,7%
+€ 4.17512 mnd vs. NL +1,8%
Truisweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.033 voor Truisweg 2 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Truisweg 2 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.486. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 240.033.

Verwachte verkoopprijs Truisweg 2
€ 247.486[ € 234.876 – € 259.600 ]
Verkoper houdt over€ 243.514−€ 3.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.586+€ 7.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Truisweg 2 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.400 per m².

Verwachte vraagprijs Truisweg 2
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 232.804[ € 221.164 – € 244.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.400[ € 2.280 – € 2.520 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Truisweg 2 adviseren wij in een bod van € 247.486, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 232.804 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.033+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.486+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.860+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Truisweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 232.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Truisweg 2 in Didam bedragen € 1.272 per maand bij een woningwaarde van € 240.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.174
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Truisweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.033
Verwachte verkoopprijs€ 247.486
Verwachte vraagprijs€ 232.804
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Loil
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Loil besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Loil

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Loil op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,8 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 23, 6941DS Didam
Prinses Irenestraat 23
1970 · 116 m²
€ 385.754
Straatbeeld van Zuivelstraat 4, 6942DR Didam
Zuivelstraat 4
1968 · 109 m²
€ 401.028
Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 140 m²
€ 463.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.033 is Truisweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Loil. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Truisweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Truisweg 2 in Didam.

Wat is Truisweg 2 in Didam waard?
Truisweg 2 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.033 (bandbreedte € 211.229 – € 268.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Loil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Truisweg 2 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Truisweg 2 in Didam is in oktober 2026 € 232.804 (bandbreedte € 221.164 – € 244.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Truisweg 2 in Didam?
Voor Truisweg 2 adviseren wij een bod van € 247.486 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Truisweg 2 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Truisweg 2 in Didam bedragen € 1.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.174 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Truisweg 2 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Truisweg 2 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 12.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Truisweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Loil is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Truisweg 2 ligt rond € 240.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Truisweg 2?
Huishoudens in de buurt van Truisweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Loil heeft 29% van de woningen zonnepanelen.