Woningwaarde Truisweg 2a

6941SK Didam

183 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 2.901Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 530.856

+5,7%

[ € 467.153 – € 594.559 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 517.372[ € 491.503 – € 543.241 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 544.691[ € 517.061 – € 571.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Truisweg 2a in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.856 (€ 2.901 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.452Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 28.68812 maanden +5,7%+5,7%

+€ 9.23312 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Truisweg 2a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.856 voor Truisweg 2a in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Truisweg 2a in Didam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 544.691. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 530.856.

Verwachte verkoopprijs Truisweg 2a

€ 544.691[ € 517.061 – € 571.490 ]

Verkoper houdt over€ 537.449−€ 7.242 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 557.735+€ 13.044 kosten koper

Verkoopprijs€ 544.691

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.992

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 537.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Truisweg 2a in Didam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 517.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Verwachte vraagprijs Truisweg 2a

Onder gem. in DidamBoven gem.

€ 517.372[ € 491.503 – € 543.241 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.827[ € 2.686 – € 2.969 ]

Gem. vraagprijs in Didam

€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Truisweg 2a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 544.691, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 517.372 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.856+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 544.691+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 571.926+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Truisweg 2a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 517.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Truisweg 2a in Didam bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 530.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 731.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.740/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596

OZB€ 46

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.740

Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Truisweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte183 m²

Perceeloppervlakte1.765 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.856

Verwachte verkoopprijs€ 544.691

Verwachte vraagprijs€ 517.372

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Loil

PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Loil besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.030 kWh/jr)Elektriciteit(4.030 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.310 kWh/jr)Teruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Loil

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Loil op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,8 km.

42,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation20,8 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Truisweg 2a ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.856 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Loil willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Truisweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Truisweg 2a in Didam.

Wat is Truisweg 2a in Didam waard?

Truisweg 2a in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.856 (bandbreedte € 467.153 – € 594.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Loil.

Wat is de verwachte vraagprijs van Truisweg 2a in Didam?

De verwachte vraagprijs van Truisweg 2a in Didam is in oktober 2026 € 517.372 (bandbreedte € 491.503 – € 543.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.901.

Hoeveel moet ik overbieden op Truisweg 2a in Didam?

Voor Truisweg 2a adviseren wij een bod van € 544.691 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Truisweg 2a in Didam?

De geschatte bruto maandlasten van Truisweg 2a in Didam bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Truisweg 2a in Didam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Truisweg 2a in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Truisweg 2a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Loil is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Truisweg 2a ligt rond € 530.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Truisweg 2a?

Huishoudens in de buurt van Truisweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Loil heeft 29% van de woningen zonnepanelen.