Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtstraat 8a

6942AG Didam

81 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1968Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.047
+5,7%
[ € 242.921 – € 309.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.411[ € 254.990 – € 281.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.901[ € 269.524 – € 297.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtstraat 8a in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.047 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds september +0,5%
+€ 14.91812 maanden +5,7%
+€ 4.80212 mnd vs. NL +1,8%
Ambachtstraat 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.047 voor Ambachtstraat 8a in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtstraat 8a in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.901. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 276.047.

Verwachte verkoopprijs Ambachtstraat 8a
€ 283.901[ € 269.524 – € 297.896 ]
Verkoper houdt over€ 279.528−€ 4.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.729+€ 7.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtstraat 8a in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtstraat 8a
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 268.411[ € 254.990 – € 281.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.148 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtstraat 8a adviseren wij in een bod van € 283.901, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 268.411 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.047+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.901+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.096+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtstraat 8a zal in bij een vraagprijs van € 268.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtstraat 8a in Didam bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 276.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtstraat 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.047
Verwachte verkoopprijs€ 283.901
Verwachte vraagprijs€ 268.411
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwerstraat 20, 6942KX Didam
Sperwerstraat 20
1986 · 75 m²
€ 334.772
Straatbeeld van Zuivelstraat 4, 6942DR Didam
Zuivelstraat 4
1968 · 109 m²
€ 401.028
Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.047 is Ambachtstraat 8a een van de meer betaalbare woningen in Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ambachtstraat 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtstraat 8a in Didam.

Wat is Ambachtstraat 8a in Didam waard?
Ambachtstraat 8a in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.047 (bandbreedte € 242.921 – € 309.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtstraat 8a in Didam?
De verwachte vraagprijs van Ambachtstraat 8a in Didam is in oktober 2026 € 268.411 (bandbreedte € 254.990 – € 281.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtstraat 8a in Didam?
Voor Ambachtstraat 8a adviseren wij een bod van € 283.901 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtstraat 8a in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtstraat 8a in Didam bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtstraat 8a in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtstraat 8a in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtstraat 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtstraat 8a ligt rond € 276.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtstraat 8a?
Huishoudens in de buurt van Ambachtstraat 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.