Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sperwerstraat 20, 6942KX Didam

Woningwaarde Sperwerstraat 20

6942KX Didam

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.772
+5,7%
[ € 294.599 – € 374.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.731[ € 308.494 – € 340.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.732[ € 325.461 – € 359.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerstraat 20 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.772 (€ 4.464 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds september +0,5%
+€ 18.09212 maanden +5,7%
+€ 5.82312 mnd vs. NL +1,8%
Sperwerstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.772 voor Sperwerstraat 20 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerstraat 20 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.732. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.772.

Verwachte verkoopprijs Sperwerstraat 20
€ 343.732[ € 325.461 – € 359.721 ]
Verkoper houdt over€ 338.701−€ 5.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.757+€ 9.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerstraat 20 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerstraat 20
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 324.731[ € 308.494 – € 340.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.330[ € 4.113 – € 4.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerstraat 20 adviseren wij in een bod van € 343.732, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 324.731 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.772+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.732+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.919+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 324.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerstraat 20 in Didam bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 334.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.772
Verwachte verkoopprijs€ 343.732
Verwachte vraagprijs€ 324.731
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.665
Straatbeeld van Zuivelstraat 4, 6942DR Didam
Zuivelstraat 4
1968 · 109 m²
€ 401.028
Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 140 m²
€ 463.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sperwerstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.772 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Didam-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sperwerstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerstraat 20 in Didam.

Wat is Sperwerstraat 20 in Didam waard?
Sperwerstraat 20 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.772 (bandbreedte € 294.599 – € 374.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 20 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 20 in Didam is in oktober 2026 € 324.731 (bandbreedte € 308.494 – € 340.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerstraat 20 in Didam?
Voor Sperwerstraat 20 adviseren wij een bod van € 343.732 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerstraat 20 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerstraat 20 in Didam bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerstraat 20 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerstraat 20 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerstraat 20 ligt rond € 334.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Sperwerstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.