Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 18-14

6942AJ Didam

88 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.976
+5,7%
[ € 249.899 – € 318.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.312[ € 262.496 – € 290.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.852[ € 276.933 – € 306.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 18-14 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.976 (€ 3.227 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.312Sinds september +0,5%
+€ 15.34712 maanden +5,7%
+€ 4.94012 mnd vs. NL +1,8%
Schoolstraat 18-14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.976 voor Schoolstraat 18-14 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 18-14 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.852. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.976.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 18-14
€ 291.852[ € 276.933 – € 306.085 ]
Verkoper houdt over€ 287.392−€ 4.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.839+€ 7.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 18-14 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 18-14
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 276.312[ € 262.496 – € 290.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 18-14 adviseren wij in een bod van € 291.852, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 276.312 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.976+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.852+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.445+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 18-14 zal in bij een vraagprijs van € 276.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 18-14 in Didam bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 283.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 18-14

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.976
Verwachte verkoopprijs€ 291.852
Verwachte vraagprijs€ 276.312
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verheijstraat 4-24, 6942CC Didam
Verheijstraat 4-24
2023 · 72 m²
€ 367.553
Straatbeeld van de Acacia 5a, 6941DB Didam
de Acacia 5a
2019 · 149 m²
€ 651.109
Straatbeeld van Grote Huilakker 29a, 6942RC Didam
Grote Huilakker 29a
2019 · 167 m²
€ 584.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.976 is Schoolstraat 18-14 een van de meer betaalbare woningen in Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 18-14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 18-14 in Didam.

Wat is Schoolstraat 18-14 in Didam waard?
Schoolstraat 18-14 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.976 (bandbreedte € 249.899 – € 318.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 18-14 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 18-14 in Didam is in oktober 2026 € 276.312 (bandbreedte € 262.496 – € 290.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 18-14 in Didam?
Voor Schoolstraat 18-14 adviseren wij een bod van € 291.852 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 18-14 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 18-14 in Didam bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 18-14 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 18-14 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 18-14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 18-14 ligt rond € 283.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 18-14?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 18-14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.