Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandmeester 5

6942AL Didam

63 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.291
+5,7%
[ € 288.016 – € 366.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.198[ € 302.288 – € 334.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.643[ € 319.518 – € 353.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandmeester 5 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.291 (€ 5.195 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.512Sinds september +0,5%
+€ 17.68712 maanden +5,7%
+€ 5.69312 mnd vs. NL +1,8%
Brandmeester 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.291 voor Brandmeester 5 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandmeester 5 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.643. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 327.291.

Verwachte verkoopprijs Brandmeester 5
€ 336.643[ € 319.518 – € 353.152 ]
Verkoper houdt over€ 331.690−€ 4.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.526+€ 8.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandmeester 5 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.051 per m².

Verwachte vraagprijs Brandmeester 5
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 318.198[ € 302.288 – € 334.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.051[ € 4.798 – € 5.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandmeester 5 adviseren wij in een bod van € 336.643, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 318.198 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.291+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.643+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.475+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandmeester 5 zal in bij een vraagprijs van € 318.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandmeester 5 in Didam bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 327.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandmeester 5

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.291
Verwachte verkoopprijs€ 336.643
Verwachte vraagprijs€ 318.198
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verheijstraat 4-24, 6942CC Didam
Verheijstraat 4-24
2023 · 72 m²
€ 367.553
Straatbeeld van Nieuwe Meursweg 90, 6942RA Didam
Nieuwe Meursweg 90
2012 · 61 m²
€ 259.159
Straatbeeld van Singel 4, 6942MC Didam
Singel 4
2014 · 113 m²
€ 437.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.291 is Brandmeester 5 een van de meer betaalbare woningen in Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brandmeester 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandmeester 5 in Didam.

Wat is Brandmeester 5 in Didam waard?
Brandmeester 5 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.291 (bandbreedte € 288.016 – € 366.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandmeester 5 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Brandmeester 5 in Didam is in oktober 2026 € 318.198 (bandbreedte € 302.288 – € 334.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandmeester 5 in Didam?
Voor Brandmeester 5 adviseren wij een bod van € 336.643 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandmeester 5 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Brandmeester 5 in Didam bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandmeester 5 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandmeester 5 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandmeester 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Brandmeester 5 ligt rond € 327.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandmeester 5?
Huishoudens in de buurt van Brandmeester 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.