Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje-erf 19

6942AM Didam

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.501
+5,7%
[ € 228.361 – € 290.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.365[ € 239.747 – € 264.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.838[ € 253.413 – € 280.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje-erf 19 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.501 (€ 2.163 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds september +0,5%
+€ 14.02412 maanden +5,7%
+€ 4.51412 mnd vs. NL +1,8%
Oranje-erf 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.501 voor Oranje-erf 19 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje-erf 19 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.838. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 259.501.

Verwachte verkoopprijs Oranje-erf 19
€ 266.838[ € 253.413 – € 280.087 ]
Verkoper houdt over€ 262.653−€ 4.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.325+€ 7.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje-erf 19 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.103 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje-erf 19
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 252.365[ € 239.747 – € 264.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.103[ € 1.998 – € 2.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje-erf 19 adviseren wij in een bod van € 266.838, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 252.365 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.501+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.838+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.180+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje-erf 19 zal in bij een vraagprijs van € 252.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje-erf 19 in Didam bedragen € 1.374 per maand bij een woningwaarde van € 259.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje-erf 19

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.501
Verwachte verkoopprijs€ 266.838
Verwachte vraagprijs€ 252.365
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.665
Straatbeeld van Zuivelstraat 4, 6942DR Didam
Zuivelstraat 4
1968 · 109 m²
€ 401.028
Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 140 m²
€ 463.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.501 is Oranje-erf 19 een van de meer betaalbare woningen in Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oranje-erf 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje-erf 19 in Didam.

Wat is Oranje-erf 19 in Didam waard?
Oranje-erf 19 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.501 (bandbreedte € 228.361 – € 290.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje-erf 19 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Oranje-erf 19 in Didam is in oktober 2026 € 252.365 (bandbreedte € 239.747 – € 264.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje-erf 19 in Didam?
Voor Oranje-erf 19 adviseren wij een bod van € 266.838 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje-erf 19 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje-erf 19 in Didam bedragen € 1.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje-erf 19 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje-erf 19 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje-erf 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Oranje-erf 19 ligt rond € 259.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje-erf 19?
Huishoudens in de buurt van Oranje-erf 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.