Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje-erf 3

6942AM Didam

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.404
+5,7%
[ € 230.036 – € 292.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.231[ € 241.519 – € 266.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.779[ € 255.044 – € 281.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje-erf 3 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.404 (€ 2.125 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.207Sinds september +0,5%
+€ 14.12712 maanden +5,7%
+€ 4.54712 mnd vs. NL +1,8%
Oranje-erf 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.404 voor Oranje-erf 3 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje-erf 3 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.779. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 261.404.

Verwachte verkoopprijs Oranje-erf 3
€ 268.779[ € 255.044 – € 281.892 ]
Verkoper houdt over€ 264.572−€ 4.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.305+€ 7.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje-erf 3 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.067 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje-erf 3
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 254.231[ € 241.519 – € 266.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.067[ € 1.964 – € 2.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje-erf 3 adviseren wij in een bod van € 268.779, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 254.231 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.404+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.779+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.218+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje-erf 3 zal in bij een vraagprijs van € 254.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje-erf 3 in Didam bedragen € 1.383 per maand bij een woningwaarde van € 261.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje-erf 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.404
Verwachte verkoopprijs€ 268.779
Verwachte vraagprijs€ 254.231
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.665
Straatbeeld van Zuivelstraat 4, 6942DR Didam
Zuivelstraat 4
1968 · 109 m²
€ 401.028
Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 140 m²
€ 463.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.404 is Oranje-erf 3 een van de meer betaalbare woningen in Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranje-erf 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje-erf 3 in Didam.

Wat is Oranje-erf 3 in Didam waard?
Oranje-erf 3 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.404 (bandbreedte € 230.036 – € 292.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje-erf 3 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Oranje-erf 3 in Didam is in oktober 2026 € 254.231 (bandbreedte € 241.519 – € 266.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje-erf 3 in Didam?
Voor Oranje-erf 3 adviseren wij een bod van € 268.779 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje-erf 3 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje-erf 3 in Didam bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje-erf 3 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje-erf 3 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje-erf 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Oranje-erf 3 ligt rond € 261.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje-erf 3?
Huishoudens in de buurt van Oranje-erf 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.