Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 21

6942BB Didam

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.984
+5,7%
[ € 216.466 – € 275.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.709[ € 226.774 – € 250.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.480[ € 240.607 – € 265.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 21 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.984 (€ 2.412 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.136Sinds september +0,5%
+€ 13.29312 maanden +5,7%
+€ 4.27812 mnd vs. NL +1,8%
Julianastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.984 voor Julianastraat 21 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 21 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.480. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 245.984.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 21
€ 253.480[ € 240.607 – € 265.933 ]
Verkoper houdt over€ 249.442−€ 4.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.700+€ 7.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 21 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.340 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 21
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 238.709[ € 226.774 – € 250.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.340[ € 2.223 – € 2.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 21 adviseren wij in een bod van € 253.480, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 238.709 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.984+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.480+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.154+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 238.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 21 in Didam bedragen € 1.302 per maand bij een woningwaarde van € 245.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.203
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.984
Verwachte verkoopprijs€ 253.480
Verwachte vraagprijs€ 238.709
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuivelstraat 4, 6942DR Didam
Zuivelstraat 4
1968 · 109 m²
€ 401.028
Straatbeeld van Ambachtstraat 11, 6942AE Didam
Ambachtstraat 11
1968 · 155 m²
€ 406.218
Straatbeeld van Wilhelminastraat 116, 6942ET Didam
Wilhelminastraat 116
1930 · 183 m²
€ 546.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.984 is Julianastraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 21 in Didam.

Wat is Julianastraat 21 in Didam waard?
Julianastraat 21 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.984 (bandbreedte € 216.466 – € 275.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 21 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 21 in Didam is in oktober 2026 € 238.709 (bandbreedte € 226.774 – € 250.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 21 in Didam?
Voor Julianastraat 21 adviseren wij een bod van € 253.480 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 21 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 21 in Didam bedragen € 1.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.203 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 21 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 21 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 13.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 21 ligt rond € 245.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.