Huiswaardemeter

Woningwaarde Lieve Vrouweplein 3B

6942BP Didam

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 131.211
+5,7%
[ € 115.466 – € 146.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 127.309[ € 120.944 – € 133.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 135.233[ € 128.322 – € 141.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Lieve Vrouweplein 3B in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 131.211 (€ 2.224 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 606Sinds september +0,5%
+€ 7.09112 maanden +5,7%
+€ 2.28212 mnd vs. NL +1,8%
Lieve Vrouweplein 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 131.211 voor Lieve Vrouweplein 3B in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lieve Vrouweplein 3B in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 135.233. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 131.211.

Verwachte verkoopprijs Lieve Vrouweplein 3B
€ 135.233[ € 128.322 – € 141.828 ]
Verkoper houdt over€ 132.495−€ 2.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 140.088+€ 4.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 135.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 132.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lieve Vrouweplein 3B in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 127.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.158 per m².

Verwachte vraagprijs Lieve Vrouweplein 3B
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 127.309[ € 120.944 – € 133.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.158[ € 2.050 – € 2.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lieve Vrouweplein 3B adviseren wij in een bod van € 135.233, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 127.309 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 131.211+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 135.233+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 141.995+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lieve Vrouweplein 3B zal in bij een vraagprijs van € 127.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lieve Vrouweplein 3B in Didam bedragen € 721 per maand bij een woningwaarde van € 131.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 642
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 721
Totaal betaald over 30 jaar€ 231.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lieve Vrouweplein 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 131.211
Verwachte verkoopprijs€ 135.233
Verwachte vraagprijs€ 127.309
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwerstraat 20, 6942KX Didam
Sperwerstraat 20
1986 · 75 m²
€ 334.772
Straatbeeld van Zuivelstraat 4, 6942DR Didam
Zuivelstraat 4
1968 · 109 m²
€ 401.028
Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 131.211 is Lieve Vrouweplein 3B een van de meer betaalbare woningen in Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lieve Vrouweplein 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lieve Vrouweplein 3B in Didam.

Wat is Lieve Vrouweplein 3B in Didam waard?
Lieve Vrouweplein 3B in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 131.211 (bandbreedte € 115.466 – € 146.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lieve Vrouweplein 3B in Didam?
De verwachte vraagprijs van Lieve Vrouweplein 3B in Didam is in oktober 2026 € 127.309 (bandbreedte € 120.944 – € 133.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Lieve Vrouweplein 3B in Didam?
Voor Lieve Vrouweplein 3B adviseren wij een bod van € 135.233 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lieve Vrouweplein 3B in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Lieve Vrouweplein 3B in Didam bedragen € 721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 131.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 642 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lieve Vrouweplein 3B in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lieve Vrouweplein 3B in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 7.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lieve Vrouweplein 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Lieve Vrouweplein 3B ligt rond € 131.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lieve Vrouweplein 3B?
Huishoudens in de buurt van Lieve Vrouweplein 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.