Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 42

6942CN Didam

64 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.689
+5,7%
[ € 207.406 – € 263.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.611[ € 217.180 – € 240.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.987[ € 230.645 – € 254.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 42 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.689 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.089Sinds september +0,5%
+€ 12.73712 maanden +5,7%
+€ 4.10012 mnd vs. NL +1,8%
Leeuwerikstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.689 voor Leeuwerikstraat 42 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 42 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.987. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 235.689.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 42
€ 242.987[ € 230.645 – € 254.925 ]
Verkoper houdt over€ 239.064−€ 3.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.997+€ 7.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 42 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 42
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 228.611[ € 217.180 – € 240.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.393 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 42 adviseren wij in een bod van € 242.987, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 228.611 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.689+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.987+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.136+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 228.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 42 in Didam bedragen € 1.242 per maand bij een woningwaarde van € 235.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.153
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.689
Verwachte verkoopprijs€ 242.987
Verwachte vraagprijs€ 228.611
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verheijstraat 4-24, 6942CC Didam
Verheijstraat 4-24
2023 · 72 m²
€ 367.553
Straatbeeld van Nieuwe Meursweg 90, 6942RA Didam
Nieuwe Meursweg 90
2012 · 61 m²
€ 259.159
Straatbeeld van Singel 4, 6942MC Didam
Singel 4
2014 · 113 m²
€ 437.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.689 is Leeuwerikstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 42 in Didam.

Wat is Leeuwerikstraat 42 in Didam waard?
Leeuwerikstraat 42 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.689 (bandbreedte € 207.406 – € 263.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 42 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 42 in Didam is in oktober 2026 € 228.611 (bandbreedte € 217.180 – € 240.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 42 in Didam?
Voor Leeuwerikstraat 42 adviseren wij een bod van € 242.987 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 42 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 42 in Didam bedragen € 1.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.153 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 42 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 42 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 12.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 42 ligt rond € 235.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.