Huiswaardemeter

Woningwaarde Rekkenweg 11

6942DN Didam

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.018
+5,7%
[ € 276.336 – € 351.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.383[ € 290.114 – € 320.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.897[ € 306.650 – € 338.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Rekkenweg 11 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.018 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds september +0,5%
+€ 16.97012 maanden +5,7%
+€ 5.46212 mnd vs. NL +1,8%
Rekkenweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.018 voor Rekkenweg 11 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rekkenweg 11 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.897. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.018.

Verwachte verkoopprijs Rekkenweg 11
€ 322.897[ € 306.650 – € 338.929 ]
Verkoper houdt over€ 318.095−€ 4.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.505+€ 8.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rekkenweg 11 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.881 per m².

Verwachte vraagprijs Rekkenweg 11
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 305.383[ € 290.114 – € 320.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.881[ € 2.737 – € 3.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rekkenweg 11 adviseren wij in een bod van € 322.897, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.383 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.018+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.897+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.042+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rekkenweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 305.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rekkenweg 11 in Didam bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 314.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rekkenweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.018
Verwachte verkoopprijs€ 322.897
Verwachte vraagprijs€ 305.383
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuivelstraat 4, 6942DR Didam
Zuivelstraat 4
1968 · 109 m²
€ 401.028
Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.665
Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 140 m²
€ 463.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.018 is Rekkenweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rekkenweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rekkenweg 11 in Didam.

Wat is Rekkenweg 11 in Didam waard?
Rekkenweg 11 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.018 (bandbreedte € 276.336 – € 351.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rekkenweg 11 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Rekkenweg 11 in Didam is in oktober 2026 € 305.383 (bandbreedte € 290.114 – € 320.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Rekkenweg 11 in Didam?
Voor Rekkenweg 11 adviseren wij een bod van € 322.897 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rekkenweg 11 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Rekkenweg 11 in Didam bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rekkenweg 11 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rekkenweg 11 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rekkenweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Rekkenweg 11 ligt rond € 314.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rekkenweg 11?
Huishoudens in de buurt van Rekkenweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.