Huiswaardemeter

Woningwaarde Rekkenweg 8

6942DN Didam

105 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.294
+5,7%
[ € 321.459 – € 409.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.327[ € 337.561 – € 373.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.540[ € 356.464 – € 393.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Rekkenweg 8 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.294 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds september +0,5%
+€ 19.74112 maanden +5,7%
+€ 6.35412 mnd vs. NL +1,8%
Rekkenweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.294 voor Rekkenweg 8 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rekkenweg 8 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.540. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.294.

Verwachte verkoopprijs Rekkenweg 8
€ 375.540[ € 356.464 – € 393.986 ]
Verkoper houdt over€ 370.159−€ 5.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.201+€ 9.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rekkenweg 8 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Rekkenweg 8
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 355.327[ € 337.561 – € 373.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.215 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rekkenweg 8 adviseren wij in een bod van € 375.540, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 355.327 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.294+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.540+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.317+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rekkenweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 355.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rekkenweg 8 in Didam bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 365.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rekkenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.294
Verwachte verkoopprijs€ 375.540
Verwachte vraagprijs€ 355.327
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verheijstraat 4-24, 6942CC Didam
Verheijstraat 4-24
2023 · 72 m²
€ 367.553
Straatbeeld van de Acacia 5a, 6941DB Didam
de Acacia 5a
2019 · 149 m²
€ 651.109
Straatbeeld van Singel 4, 6942MC Didam
Singel 4
2014 · 113 m²
€ 437.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rekkenweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.294 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Didam-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rekkenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rekkenweg 8 in Didam.

Wat is Rekkenweg 8 in Didam waard?
Rekkenweg 8 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.294 (bandbreedte € 321.459 – € 409.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rekkenweg 8 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Rekkenweg 8 in Didam is in oktober 2026 € 355.327 (bandbreedte € 337.561 – € 373.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Rekkenweg 8 in Didam?
Voor Rekkenweg 8 adviseren wij een bod van € 375.540 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rekkenweg 8 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Rekkenweg 8 in Didam bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rekkenweg 8 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rekkenweg 8 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rekkenweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Rekkenweg 8 ligt rond € 365.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rekkenweg 8?
Huishoudens in de buurt van Rekkenweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.