Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuivelstraat 7

6942DP Didam

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.076
+5,7%
[ € 251.747 – € 320.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.372[ € 264.453 – € 292.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.993[ € 278.998 – € 308.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuivelstraat 7 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.076 (€ 2.554 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.321Sinds september +0,5%
+€ 15.46012 maanden +5,7%
+€ 4.97612 mnd vs. NL +1,8%
Zuivelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.076 voor Zuivelstraat 7 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuivelstraat 7 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.993. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.076.

Verwachte verkoopprijs Zuivelstraat 7
€ 293.993[ € 278.998 – € 308.367 ]
Verkoper houdt over€ 289.509−€ 4.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.023+€ 8.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuivelstraat 7 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.485 per m².

Verwachte vraagprijs Zuivelstraat 7
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 278.372[ € 264.453 – € 292.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.485[ € 2.361 – € 2.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuivelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 293.993, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.372 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.076+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.993+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.693+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuivelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 278.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuivelstraat 7 in Didam bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 286.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuivelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.076
Verwachte verkoopprijs€ 293.993
Verwachte vraagprijs€ 278.372
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuivelstraat 4, 6942DR Didam
Zuivelstraat 4
1968 · 109 m²
€ 401.028
Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.665
Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 140 m²
€ 463.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.076 is Zuivelstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuivelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuivelstraat 7 in Didam.

Wat is Zuivelstraat 7 in Didam waard?
Zuivelstraat 7 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.076 (bandbreedte € 251.747 – € 320.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuivelstraat 7 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Zuivelstraat 7 in Didam is in oktober 2026 € 278.372 (bandbreedte € 264.453 – € 292.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuivelstraat 7 in Didam?
Voor Zuivelstraat 7 adviseren wij een bod van € 293.993 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuivelstraat 7 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuivelstraat 7 in Didam bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuivelstraat 7 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuivelstraat 7 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuivelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Zuivelstraat 7 ligt rond € 286.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuivelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Zuivelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.