Huiswaardemeter

Woningwaarde Turnstraat 10

6942DX Didam

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.524
+5,7%
[ € 368.301 – € 468.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.047[ € 387.645 – € 428.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.270[ € 407.415 – € 450.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Turnstraat 10 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.524 (€ 2.867 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds september +0,5%
+€ 22.61812 maanden +5,7%
+€ 7.28012 mnd vs. NL +1,8%
Turnstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.524 voor Turnstraat 10 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turnstraat 10 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.270. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.524.

Verwachte verkoopprijs Turnstraat 10
€ 429.270[ € 407.415 – € 450.300 ]
Verkoper houdt over€ 423.298−€ 5.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.005+€ 10.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turnstraat 10 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.795 per m².

Verwachte vraagprijs Turnstraat 10
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 408.047[ € 387.645 – € 428.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.795[ € 2.655 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turnstraat 10 adviseren wij in een bod van € 429.270, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.047 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.524+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.270+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.734+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turnstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 408.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turnstraat 10 in Didam bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 418.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turnstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.524
Verwachte verkoopprijs€ 429.270
Verwachte vraagprijs€ 408.047
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapstraat 10, 6942XZ Didam
Kapstraat 10
1972 · 151 m²
€ 458.830
Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 140 m²
€ 463.496
Straatbeeld van Ambachtstraat 11, 6942AE Didam
Ambachtstraat 11
1968 · 155 m²
€ 406.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.524 zit Turnstraat 10 in het middensegment van Didam-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Turnstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turnstraat 10 in Didam.

Wat is Turnstraat 10 in Didam waard?
Turnstraat 10 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.524 (bandbreedte € 368.301 – € 468.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turnstraat 10 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Turnstraat 10 in Didam is in oktober 2026 € 408.047 (bandbreedte € 387.645 – € 428.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Turnstraat 10 in Didam?
Voor Turnstraat 10 adviseren wij een bod van € 429.270 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turnstraat 10 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Turnstraat 10 in Didam bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turnstraat 10 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turnstraat 10 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turnstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Turnstraat 10 ligt rond € 418.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turnstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Turnstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.