Huiswaardemeter

Woningwaarde Judostraat 7A

6942DZ Didam

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.235
+5,7%
[ € 419.967 – € 534.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.584[ € 442.305 – € 488.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.178[ € 464.420 – € 513.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Judostraat 7A in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.235 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.204Sinds september +0,5%
+€ 25.79112 maanden +5,7%
+€ 8.30212 mnd vs. NL +1,8%
Judostraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.235 voor Judostraat 7A in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Judostraat 7A in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.178. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.235.

Verwachte verkoopprijs Judostraat 7A
€ 489.178[ € 464.420 – € 513.306 ]
Verkoper houdt over€ 482.547−€ 6.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.112+€ 11.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Judostraat 7A in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Judostraat 7A
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 465.584[ € 442.305 – € 488.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Judostraat 7A adviseren wij in een bod van € 489.178, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 465.584 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.235+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.178+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.637+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Judostraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 465.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Judostraat 7A in Didam bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 477.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Judostraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.235
Verwachte verkoopprijs€ 489.178
Verwachte vraagprijs€ 465.584
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 140 m²
€ 463.496
Straatbeeld van Kapstraat 10, 6942XZ Didam
Kapstraat 10
1972 · 151 m²
€ 458.830
Straatbeeld van Ambachtstraat 11, 6942AE Didam
Ambachtstraat 11
1968 · 155 m²
€ 406.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.235 ligt Judostraat 7A een stuk boven het buurtgemiddelde in Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Judostraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Judostraat 7A in Didam.

Wat is Judostraat 7A in Didam waard?
Judostraat 7A in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.235 (bandbreedte € 419.967 – € 534.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Judostraat 7A in Didam?
De verwachte vraagprijs van Judostraat 7A in Didam is in oktober 2026 € 465.584 (bandbreedte € 442.305 – € 488.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Judostraat 7A in Didam?
Voor Judostraat 7A adviseren wij een bod van € 489.178 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Judostraat 7A in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Judostraat 7A in Didam bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Judostraat 7A in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Judostraat 7A in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Judostraat 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Judostraat 7A ligt rond € 477.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Judostraat 7A?
Huishoudens in de buurt van Judostraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.