Woningwaarde Endepoelstraat 22A

6942GL Didam

441 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 732Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 322.746

+5,7%

[ € 284.016 – € 361.476 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 314.005[ € 298.305 – € 329.705 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 331.730[ € 315.010 – € 348.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Endepoelstraat 22A in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.746 (€ 732 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 17.44212 maanden +5,7%+5,7%

+€ 5.61412 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Endepoelstraat 22A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.746 voor Endepoelstraat 22A in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Endepoelstraat 22A in Didam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 331.730. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 322.746.

Verwachte verkoopprijs Endepoelstraat 22A

€ 331.730[ € 315.010 – € 348.168 ]

Verkoper houdt over€ 326.831−€ 4.899 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 340.515+€ 8.785 kosten koper

Verkoopprijs€ 331.730

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.649

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 326.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Endepoelstraat 22A in Didam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 314.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 712 per m².

Verwachte vraagprijs Endepoelstraat 22A

Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.

€ 314.005[ € 298.305 – € 329.705 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 712[ € 676 – € 748 ]

Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid

€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Endepoelstraat 22A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 331.730, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.005 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.746+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 331.730+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 348.317+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Endepoelstraat 22A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 314.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Endepoelstraat 22A in Didam bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 322.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 523.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.765/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578

OZB€ 28

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 105

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 1.765

Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Endepoelstraat 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte441 m²

Perceeloppervlakte1.098 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.746

Verwachte verkoopprijs€ 331.730

Verwachte vraagprijs€ 314.005

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→

PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.200 kWh/jr)Teruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (18%)

C (18%)

D (5%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation19,1 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.746 is Endepoelstraat 22A een van de meer betaalbare woningen in Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Endepoelstraat 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Endepoelstraat 22A in Didam.

Wat is Endepoelstraat 22A in Didam waard?

Endepoelstraat 22A in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.746 (bandbreedte € 284.016 – € 361.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Endepoelstraat 22A in Didam?

De verwachte vraagprijs van Endepoelstraat 22A in Didam is in oktober 2026 € 314.005 (bandbreedte € 298.305 – € 329.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 732.

Hoeveel moet ik overbieden op Endepoelstraat 22A in Didam?

Voor Endepoelstraat 22A adviseren wij een bod van € 331.730 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Endepoelstraat 22A in Didam?

De geschatte bruto maandlasten van Endepoelstraat 22A in Didam bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Endepoelstraat 22A in Didam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Endepoelstraat 22A in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Endepoelstraat 22A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Endepoelstraat 22A ligt rond € 322.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Endepoelstraat 22A?

Huishoudens in de buurt van Endepoelstraat 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.