Woningwaarde Fluunseweg 14d

6942GM Didam

174 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2018Bouwjaar

€ 3.098Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 539.092

+5,7%

[ € 474.401 – € 603.783 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 525.316[ € 499.050 – € 551.582 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 553.230[ € 525.001 – € 580.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluunseweg 14d in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.092 (€ 3.098 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.490Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 29.13312 maanden +5,7%+5,7%

+€ 9.37712 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Fluunseweg 14d

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.092 voor Fluunseweg 14d in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluunseweg 14d in Didam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 553.230. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 539.092.

Verwachte verkoopprijs Fluunseweg 14d

€ 553.230[ € 525.001 – € 580.264 ]

Verkoper houdt over€ 545.894−€ 7.336 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 566.445+€ 13.215 kosten koper

Verkoopprijs€ 553.230

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.086

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 545.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluunseweg 14d in Didam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 525.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs Fluunseweg 14d

Onder gem. in DidamBoven gem.

€ 525.316[ € 499.050 – € 551.582 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.019[ € 2.868 – € 3.170 ]

Gem. vraagprijs in Didam

€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluunseweg 14d adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 553.230, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.316 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.092+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 553.230+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 580.892+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluunseweg 14d zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 525.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluunseweg 14d in Didam bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 539.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 739.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.777/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636

OZB€ 46

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.777

Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluunseweg 14d

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte174 m²

Perceeloppervlakte1.935 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.092

Verwachte verkoopprijs€ 553.230

Verwachte vraagprijs€ 525.316

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk→

PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas (640 m³/jr)Aardgas(640 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.350 kWh/jr)Elektriciteit(3.350 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.990 kWh/jr)Teruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (85%)

B (4%)

C (5%)

D (1%)

E (1%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk

Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

46,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation19,4 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.092 zit Fluunseweg 14d in het middensegment van Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fluunseweg 14d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluunseweg 14d in Didam.

Wat is Fluunseweg 14d in Didam waard?

Fluunseweg 14d in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.092 (bandbreedte € 474.401 – € 603.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Fluunseweg 14d in Didam?

De verwachte vraagprijs van Fluunseweg 14d in Didam is in oktober 2026 € 525.316 (bandbreedte € 499.050 – € 551.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.098.

Hoeveel moet ik overbieden op Fluunseweg 14d in Didam?

Voor Fluunseweg 14d adviseren wij een bod van € 553.230 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Fluunseweg 14d in Didam?

De geschatte bruto maandlasten van Fluunseweg 14d in Didam bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Fluunseweg 14d in Didam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Fluunseweg 14d in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluunseweg 14d?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Fluunseweg 14d ligt rond € 539.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Fluunseweg 14d?

Huishoudens in de buurt van Fluunseweg 14d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.