Woningwaarde Fluunseweg 14f

6942GM Didam

162 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2018Bouwjaar

€ 3.076Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 498.360

+5,7%

[ € 438.557 – € 558.163 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 486.080[ € 461.776 – € 510.384 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 510.950[ € 485.327 – € 536.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluunseweg 14f in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.360 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.302Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 26.93212 maanden +5,7%+5,7%

+€ 8.66812 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Fluunseweg 14f

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.360 voor Fluunseweg 14f in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluunseweg 14f in Didam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 510.950. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.360.

Verwachte verkoopprijs Fluunseweg 14f

€ 510.950[ € 485.327 – € 536.414 ]

Verkoper houdt over€ 504.080−€ 6.870 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 523.319+€ 12.369 kosten koper

Verkoopprijs€ 510.950

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.620

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 504.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluunseweg 14f in Didam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 486.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Fluunseweg 14f

Onder gem. in DidamBoven gem.

€ 486.080[ € 461.776 – € 510.384 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.000[ € 2.850 – € 3.151 ]

Gem. vraagprijs in Didam

€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluunseweg 14f adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 510.950, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 486.080 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.360+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 510.950+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 536.498+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluunseweg 14f zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 486.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluunseweg 14f in Didam bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 498.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 698.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.573/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.437

OZB€ 43

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.573

Totaal betaald over 30 jaar€ 877.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluunseweg 14f

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte162 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.360

Verwachte verkoopprijs€ 510.950

Verwachte vraagprijs€ 486.080

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk→

PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas (640 m³/jr)Aardgas(640 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.350 kWh/jr)Elektriciteit(3.350 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.990 kWh/jr)Teruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (85%)

B (4%)

C (5%)

D (1%)

E (1%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk

Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

46,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation19,4 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluunseweg 14f ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.360 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fluunseweg 14f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluunseweg 14f in Didam.

Wat is Fluunseweg 14f in Didam waard?

Fluunseweg 14f in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.360 (bandbreedte € 438.557 – € 558.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Fluunseweg 14f in Didam?

De verwachte vraagprijs van Fluunseweg 14f in Didam is in oktober 2026 € 486.080 (bandbreedte € 461.776 – € 510.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.

Hoeveel moet ik overbieden op Fluunseweg 14f in Didam?

Voor Fluunseweg 14f adviseren wij een bod van € 510.950 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Fluunseweg 14f in Didam?

De geschatte bruto maandlasten van Fluunseweg 14f in Didam bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.437 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Fluunseweg 14f in Didam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Fluunseweg 14f in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluunseweg 14f?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Fluunseweg 14f ligt rond € 498.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Fluunseweg 14f?

Huishoudens in de buurt van Fluunseweg 14f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.