Huiswaardemeter

Woningwaarde Haaghweg 12

6942GP Didam

81 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 10.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.537
+5,7%
[ € 758.153 – € 964.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.940[ € 793.193 – € 876.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 885.003[ € 821.748 – € 908.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Haaghweg 12 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.537 (€ 10.636 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.979Sinds september +0,5%
+€ 46.55912 maanden +5,7%
+€ 14.98612 mnd vs. NL +1,8%
Haaghweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.537 voor Haaghweg 12 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haaghweg 12 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 885.003. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 861.537.

Verwachte verkoopprijs Haaghweg 12
€ 885.003[ € 821.748 – € 908.248 ]
Verkoper houdt over€ 874.018−€ 10.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.853+€ 19.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 885.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haaghweg 12 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.308 per m².

Verwachte vraagprijs Haaghweg 12
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 834.940[ € 793.193 – € 876.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.308[ € 9.793 – € 10.823 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haaghweg 12 adviseren wij in een bod van € 885.003, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 834.940 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.537+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 885.003+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.253+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haaghweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 834.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haaghweg 12 in Didam bedragen € 4.360 per maand bij een woningwaarde van € 861.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.213
OZB€ 74
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.516.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haaghweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.537
Verwachte verkoopprijs€ 885.003
Verwachte vraagprijs€ 834.940
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nieuw-Dijk
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nieuw-Dijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nieuw-Dijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nieuw-Dijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verheijstraat 4-24, 6942CC Didam
Verheijstraat 4-24
2023 · 72 m²
€ 367.553
Straatbeeld van de Acacia 5a, 6941DB Didam
de Acacia 5a
2019 · 149 m²
€ 651.109
Straatbeeld van Singel 4, 6942MC Didam
Singel 4
2014 · 113 m²
€ 437.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haaghweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 861.537 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Nieuw-Dijk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haaghweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haaghweg 12 in Didam.

Wat is Haaghweg 12 in Didam waard?
Haaghweg 12 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.537 (bandbreedte € 758.153 – € 964.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nieuw-Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haaghweg 12 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Haaghweg 12 in Didam is in oktober 2026 € 834.940 (bandbreedte € 793.193 – € 876.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Haaghweg 12 in Didam?
Voor Haaghweg 12 adviseren wij een bod van € 885.003 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haaghweg 12 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Haaghweg 12 in Didam bedragen € 4.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.213 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haaghweg 12 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haaghweg 12 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 46.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haaghweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nieuw-Dijk is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Haaghweg 12 ligt rond € 861.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haaghweg 12?
Huishoudens in de buurt van Haaghweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nieuw-Dijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.