Huiswaardemeter

Woningwaarde Nerus Wigmanhof 3

6942GR Didam

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.805
+5,7%
[ € 374.708 – € 476.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.242[ € 394.480 – € 436.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.636[ € 414.598 – € 458.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Nerus Wigmanhof 3 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.805 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.967Sinds september +0,5%
+€ 23.01112 maanden +5,7%
+€ 7.40612 mnd vs. NL +1,8%
Nerus Wigmanhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.805 voor Nerus Wigmanhof 3 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nerus Wigmanhof 3 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.636. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.805.

Verwachte verkoopprijs Nerus Wigmanhof 3
€ 436.636[ € 414.598 – € 458.240 ]
Verkoper houdt over€ 430.583−€ 6.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.519+€ 10.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nerus Wigmanhof 3 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs Nerus Wigmanhof 3
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 415.242[ € 394.480 – € 436.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.207 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nerus Wigmanhof 3 adviseren wij in een bod van € 436.636, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.242 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.805+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.636+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.468+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nerus Wigmanhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 415.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nerus Wigmanhof 3 in Didam bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 425.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nerus Wigmanhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.805
Verwachte verkoopprijs€ 436.636
Verwachte vraagprijs€ 415.242
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.665
Straatbeeld van Zuivelstraat 4, 6942DR Didam
Zuivelstraat 4
1968 · 109 m²
€ 401.028
Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 140 m²
€ 463.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.805 zit Nerus Wigmanhof 3 in het middensegment van Didam-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nerus Wigmanhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nerus Wigmanhof 3 in Didam.

Wat is Nerus Wigmanhof 3 in Didam waard?
Nerus Wigmanhof 3 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.805 (bandbreedte € 374.708 – € 476.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nerus Wigmanhof 3 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Nerus Wigmanhof 3 in Didam is in oktober 2026 € 415.242 (bandbreedte € 394.480 – € 436.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Nerus Wigmanhof 3 in Didam?
Voor Nerus Wigmanhof 3 adviseren wij een bod van € 436.636 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nerus Wigmanhof 3 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Nerus Wigmanhof 3 in Didam bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nerus Wigmanhof 3 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nerus Wigmanhof 3 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nerus Wigmanhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Nerus Wigmanhof 3 ligt rond € 425.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nerus Wigmanhof 3?
Huishoudens in de buurt van Nerus Wigmanhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.