Huiswaardemeter

Woningwaarde Meikamerlaan 2b

6942HJ Didam

348 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.765
+5,7%
[ € 734.593 – € 934.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 819.411[ € 778.440 – € 860.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.406[ € 807.242 – € 892.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Meikamerlaan 2b in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.765 (€ 2.399 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.856Sinds september +0,5%
+€ 45.11212 maanden +5,7%
+€ 14.52012 mnd vs. NL +1,8%
Meikamerlaan 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.765 voor Meikamerlaan 2b in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meikamerlaan 2b in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.406. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 834.765.

Verwachte verkoopprijs Meikamerlaan 2b
€ 850.406[ € 807.242 – € 892.216 ]
Verkoper houdt over€ 839.802−€ 10.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.564+€ 19.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meikamerlaan 2b in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 819.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.355 per m².

Verwachte vraagprijs Meikamerlaan 2b
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 819.411[ € 778.440 – € 860.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.355[ € 2.237 – € 2.472 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meikamerlaan 2b adviseren wij in een bod van € 850.406, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 819.411 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.765+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.406+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 892.926+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meikamerlaan 2b zal in bij een vraagprijs van € 819.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meikamerlaan 2b in Didam bedragen € 4.291 per maand bij een woningwaarde van € 834.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.082
OZB€ 72
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meikamerlaan 2b

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte348 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.765
Verwachte verkoopprijs€ 850.406
Verwachte vraagprijs€ 819.411
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtNieuw-Dijk→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Dijk besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (18%)
D (2%)
E (2%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Dijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Dijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsweg 5c, 6942NV Didam
Koningsweg 5c
2014 · 191 m²
€ 596.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meikamerlaan 2b valt met een geschatte woningwaarde van € 834.765 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Dijk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meikamerlaan 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meikamerlaan 2b in Didam.

Wat is Meikamerlaan 2b in Didam waard?
Meikamerlaan 2b in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.765 (bandbreedte € 734.593 – € 934.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meikamerlaan 2b in Didam?
De verwachte vraagprijs van Meikamerlaan 2b in Didam is in oktober 2026 € 819.411 (bandbreedte € 778.440 – € 860.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Meikamerlaan 2b in Didam?
Voor Meikamerlaan 2b adviseren wij een bod van € 850.406 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meikamerlaan 2b in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Meikamerlaan 2b in Didam bedragen € 4.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.082 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meikamerlaan 2b in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meikamerlaan 2b in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 45.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meikamerlaan 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Dijk is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Meikamerlaan 2b ligt rond € 834.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meikamerlaan 2b?
Huishoudens in de buurt van Meikamerlaan 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Dijk heeft 43% van de woningen zonnepanelen.