Huiswaardemeter

Woningwaarde de Pontilaan 11

6942HL Didam

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.015
+5,7%
[ € 425.933 – € 542.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.876[ € 448.282 – € 495.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.466[ € 471.144 – € 520.739 ]

Wat is mijn huis waard?

de Pontilaan 11 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.015 (€ 2.521 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds september +0,5%
+€ 26.15712 maanden +5,7%
+€ 8.41912 mnd vs. NL +1,8%
de Pontilaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.015 voor de Pontilaan 11 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Pontilaan 11 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.466. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 484.015.

Verwachte verkoopprijs de Pontilaan 11
€ 496.466[ € 471.144 – € 520.739 ]
Verkoper houdt over€ 489.755−€ 6.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.545+€ 12.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Pontilaan 11 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.458 per m².

Verwachte vraagprijs de Pontilaan 11
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 471.876[ € 448.282 – € 495.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.458[ € 2.335 – € 2.581 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Pontilaan 11 adviseren wij in een bod van € 496.466, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.876 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.015+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.466+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.289+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Pontilaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 471.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Pontilaan 11 in Didam bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 484.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Pontilaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.015
Verwachte verkoopprijs€ 496.466
Verwachte vraagprijs€ 471.876
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtNieuw-Dijk→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Dijk besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (18%)
D (2%)
E (2%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Dijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Dijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverveld 59, 6942ME Didam
Haverveld 59
2002 · 170 m²
€ 539.017
Straatbeeld van Koningsweg 5c, 6942NV Didam
Koningsweg 5c
2014 · 191 m²
€ 596.034
Straatbeeld van Panhuis 42, 6941BZ Didam
Panhuis 42
2007 · 97 m²
€ 262.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.015 ligt de Pontilaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Dijk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over de Pontilaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Pontilaan 11 in Didam.

Wat is de Pontilaan 11 in Didam waard?
de Pontilaan 11 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.015 (bandbreedte € 425.933 – € 542.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Pontilaan 11 in Didam?
De verwachte vraagprijs van de Pontilaan 11 in Didam is in oktober 2026 € 471.876 (bandbreedte € 448.282 – € 495.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.521.
Hoeveel moet ik overbieden op de Pontilaan 11 in Didam?
Voor de Pontilaan 11 adviseren wij een bod van € 496.466 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Pontilaan 11 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van de Pontilaan 11 in Didam bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Pontilaan 11 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Pontilaan 11 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Pontilaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Dijk is € 336.000. De geschatte marktwaarde van de Pontilaan 11 ligt rond € 484.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Pontilaan 11?
Huishoudens in de buurt van de Pontilaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Dijk heeft 43% van de woningen zonnepanelen.