Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandweg 5a

6942JE Didam

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.436
+5,7%
[ € 192.224 – € 244.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.827[ € 201.236 – € 222.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.251[ € 213.713 – € 236.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandweg 5a in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.436 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.009Sinds september +0,5%
+€ 11.80512 maanden +5,7%
+€ 3.80012 mnd vs. NL +1,8%
Zandweg 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.436 voor Zandweg 5a in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandweg 5a in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.251. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 218.436.

Verwachte verkoopprijs Zandweg 5a
€ 225.251[ € 213.713 – € 236.208 ]
Verkoper houdt over€ 221.523−€ 3.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.906+€ 6.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandweg 5a in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Verwachte vraagprijs Zandweg 5a
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 211.827[ € 201.236 – € 222.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.210[ € 3.049 – € 3.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandweg 5a adviseren wij in een bod van € 225.251, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 211.827 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.436+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.251+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.514+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandweg 5a zal in bij een vraagprijs van € 211.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandweg 5a in Didam bedragen € 1.157 per maand bij een woningwaarde van € 218.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.068
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandweg 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte703 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.436
Verwachte verkoopprijs€ 225.251
Verwachte vraagprijs€ 211.827
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwerstraat 20, 6942KX Didam
Sperwerstraat 20
1986 · 75 m²
€ 334.772
Straatbeeld van Zuivelstraat 4, 6942DR Didam
Zuivelstraat 4
1968 · 109 m²
€ 401.028
Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.436 is Zandweg 5a een van de meer betaalbare woningen in Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zandweg 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandweg 5a in Didam.

Wat is Zandweg 5a in Didam waard?
Zandweg 5a in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.436 (bandbreedte € 192.224 – € 244.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandweg 5a in Didam?
De verwachte vraagprijs van Zandweg 5a in Didam is in oktober 2026 € 211.827 (bandbreedte € 201.236 – € 222.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandweg 5a in Didam?
Voor Zandweg 5a adviseren wij een bod van € 225.251 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandweg 5a in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Zandweg 5a in Didam bedragen € 1.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.068 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandweg 5a in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandweg 5a in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 11.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandweg 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Zandweg 5a ligt rond € 218.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandweg 5a?
Huishoudens in de buurt van Zandweg 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.