Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Stephanusstraat 10

6942JL Didam

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.854
+5,7%
[ € 425.792 – € 541.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.018[ € 448.417 – € 495.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.987[ € 470.838 – € 520.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Stephanusstraat 10 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.854 (€ 2.932 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.235Sinds september +0,5%
+€ 26.14812 maanden +5,7%
+€ 8.41612 mnd vs. NL +1,8%
Sint Stephanusstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.854 voor Sint Stephanusstraat 10 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Stephanusstraat 10 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.987. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.854.

Verwachte verkoopprijs Sint Stephanusstraat 10
€ 495.987[ € 470.838 – € 520.400 ]
Verkoper houdt over€ 489.281−€ 6.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.057+€ 12.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Stephanusstraat 10 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.861 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Stephanusstraat 10
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 472.018[ € 448.417 – € 495.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.861[ € 2.718 – € 3.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Stephanusstraat 10 adviseren wij in een bod van € 495.987, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.018 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.854+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.987+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.786+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Stephanusstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 472.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Stephanusstraat 10 in Didam bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 483.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Stephanusstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.854
Verwachte verkoopprijs€ 495.987
Verwachte vraagprijs€ 472.018
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverveld 59, 6942ME Didam
Haverveld 59
2002 · 170 m²
€ 539.017
Straatbeeld van Lupinenstraat 25, 6942VA Didam
Lupinenstraat 25
2014 · 130 m²
€ 479.552
Straatbeeld van Singel 4, 6942MC Didam
Singel 4
2014 · 113 m²
€ 437.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.854 ligt Sint Stephanusstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sint Stephanusstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Stephanusstraat 10 in Didam.

Wat is Sint Stephanusstraat 10 in Didam waard?
Sint Stephanusstraat 10 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.854 (bandbreedte € 425.792 – € 541.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Stephanusstraat 10 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Sint Stephanusstraat 10 in Didam is in oktober 2026 € 472.018 (bandbreedte € 448.417 – € 495.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Stephanusstraat 10 in Didam?
Voor Sint Stephanusstraat 10 adviseren wij een bod van € 495.987 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Stephanusstraat 10 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Stephanusstraat 10 in Didam bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Stephanusstraat 10 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Stephanusstraat 10 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Stephanusstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Sint Stephanusstraat 10 ligt rond € 483.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Stephanusstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Sint Stephanusstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.