Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantstraat 15

6942KD Didam

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.908
+5,7%
[ € 343.999 – € 437.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.085[ € 362.031 – € 400.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.984[ € 382.667 – € 422.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantstraat 15 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.908 (€ 3.007 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.806Sinds september +0,5%
+€ 21.12512 maanden +5,7%
+€ 6.79912 mnd vs. NL +1,8%
Fazantstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.908 voor Fazantstraat 15 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantstraat 15 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.984. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 390.908.

Verwachte verkoopprijs Fazantstraat 15
€ 400.984[ € 382.667 – € 422.947 ]
Verkoper houdt over€ 395.323−€ 5.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.154+€ 10.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantstraat 15 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantstraat 15
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 381.085[ € 362.031 – € 400.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.785 – € 3.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantstraat 15 adviseren wij in een bod van € 400.984, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 381.085 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.908+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.984+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.033+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 381.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantstraat 15 in Didam bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 390.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.908
Verwachte verkoopprijs€ 400.984
Verwachte vraagprijs€ 381.085
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.665
Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 140 m²
€ 463.496
Straatbeeld van Kapstraat 10, 6942XZ Didam
Kapstraat 10
1972 · 151 m²
€ 458.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.908 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Didam-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fazantstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantstraat 15 in Didam.

Wat is Fazantstraat 15 in Didam waard?
Fazantstraat 15 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.908 (bandbreedte € 343.999 – € 437.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantstraat 15 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Fazantstraat 15 in Didam is in oktober 2026 € 381.085 (bandbreedte € 362.031 – € 400.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantstraat 15 in Didam?
Voor Fazantstraat 15 adviseren wij een bod van € 400.984 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantstraat 15 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantstraat 15 in Didam bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantstraat 15 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantstraat 15 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Fazantstraat 15 ligt rond € 390.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Fazantstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.