Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttostraat 16

6942KH Didam

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.683
+5,7%
[ € 411.561 – € 523.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.209[ € 433.399 – € 479.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.445[ € 455.069 – € 502.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttostraat 16 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.683 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.160Sinds september +0,5%
+€ 25.27412 maanden +5,7%
+€ 8.13512 mnd vs. NL +1,8%
Gruttostraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.683 voor Gruttostraat 16 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttostraat 16 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.445. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.683.

Verwachte verkoopprijs Gruttostraat 16
€ 479.445[ € 455.069 – € 502.970 ]
Verkoper houdt over€ 472.921−€ 6.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.184+€ 11.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttostraat 16 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttostraat 16
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 456.209[ € 433.399 – € 479.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.259 – € 3.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttostraat 16 adviseren wij in een bod van € 479.445, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.209 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.683+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.445+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.417+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttostraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 456.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttostraat 16 in Didam bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 467.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttostraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.683
Verwachte verkoopprijs€ 479.445
Verwachte vraagprijs€ 456.209
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.665
Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 140 m²
€ 463.496
Straatbeeld van Kapstraat 10, 6942XZ Didam
Kapstraat 10
1972 · 151 m²
€ 458.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.683 ligt Gruttostraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gruttostraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttostraat 16 in Didam.

Wat is Gruttostraat 16 in Didam waard?
Gruttostraat 16 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.683 (bandbreedte € 411.561 – € 523.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttostraat 16 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Gruttostraat 16 in Didam is in oktober 2026 € 456.209 (bandbreedte € 433.399 – € 479.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttostraat 16 in Didam?
Voor Gruttostraat 16 adviseren wij een bod van € 479.445 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttostraat 16 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttostraat 16 in Didam bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttostraat 16 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttostraat 16 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttostraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Gruttostraat 16 ligt rond € 467.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttostraat 16?
Huishoudens in de buurt van Gruttostraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.