Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwstraat 6

6942KN Didam

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.225
+5,7%
[ € 287.958 – € 366.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.328[ € 302.412 – € 334.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.371[ € 319.347 – € 352.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwstraat 6 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.225 (€ 2.241 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.511Sinds september +0,5%
+€ 17.68412 maanden +5,7%
+€ 5.69212 mnd vs. NL +1,8%
Zwaluwstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.225 voor Zwaluwstraat 6 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwstraat 6 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.371. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.225.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwstraat 6
€ 336.371[ € 319.347 – € 352.962 ]
Verkoper houdt over€ 331.421−€ 4.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.248+€ 8.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwstraat 6 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.180 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwstraat 6
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 318.328[ € 302.412 – € 334.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.180[ € 2.071 – € 2.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwstraat 6 adviseren wij in een bod van € 336.371, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.328 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.225+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.371+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.190+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 318.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwstraat 6 in Didam bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 327.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.225
Verwachte verkoopprijs€ 336.371
Verwachte vraagprijs€ 318.328
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapstraat 10, 6942XZ Didam
Kapstraat 10
1972 · 151 m²
€ 458.830
Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 140 m²
€ 463.496
Straatbeeld van Ambachtstraat 11, 6942AE Didam
Ambachtstraat 11
1968 · 155 m²
€ 406.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.225 is Zwaluwstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zwaluwstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwstraat 6 in Didam.

Wat is Zwaluwstraat 6 in Didam waard?
Zwaluwstraat 6 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.225 (bandbreedte € 287.958 – € 366.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 6 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 6 in Didam is in oktober 2026 € 318.328 (bandbreedte € 302.412 – € 334.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwstraat 6 in Didam?
Voor Zwaluwstraat 6 adviseren wij een bod van € 336.371 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwstraat 6 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwstraat 6 in Didam bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwstraat 6 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwstraat 6 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwstraat 6 ligt rond € 327.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.