Huiswaardemeter

Woningwaarde Timp 11

6942LH Didam

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.419
+5,7%
[ € 413.969 – € 526.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.744[ € 435.807 – € 481.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.391[ € 458.033 – € 506.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Timp 11 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.419 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.173Sinds september +0,5%
+€ 25.42212 maanden +5,7%
+€ 8.18212 mnd vs. NL +1,8%
Timp 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.419 voor Timp 11 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timp 11 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.391. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 470.419.

Verwachte verkoopprijs Timp 11
€ 482.391[ € 458.033 – € 506.247 ]
Verkoper houdt over€ 475.835−€ 6.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.189+€ 11.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timp 11 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs Timp 11
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 458.744[ € 435.807 – € 481.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.100[ € 2.945 – € 3.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timp 11 adviseren wij in een bod van € 482.391, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.744 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.419+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.391+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.511+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timp 11 zal in bij een vraagprijs van € 458.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timp 11 in Didam bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 470.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timp 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.419
Verwachte verkoopprijs€ 482.391
Verwachte vraagprijs€ 458.744
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverveld 59, 6942ME Didam
Haverveld 59
2002 · 170 m²
€ 539.017
Straatbeeld van Lupinenstraat 25, 6942VA Didam
Lupinenstraat 25
2014 · 130 m²
€ 479.552
Straatbeeld van Singel 4, 6942MC Didam
Singel 4
2014 · 113 m²
€ 437.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.419 ligt Timp 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Timp 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timp 11 in Didam.

Wat is Timp 11 in Didam waard?
Timp 11 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.419 (bandbreedte € 413.969 – € 526.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timp 11 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Timp 11 in Didam is in oktober 2026 € 458.744 (bandbreedte € 435.807 – € 481.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Timp 11 in Didam?
Voor Timp 11 adviseren wij een bod van € 482.391 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timp 11 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Timp 11 in Didam bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timp 11 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timp 11 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timp 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Timp 11 ligt rond € 470.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timp 11?
Huishoudens in de buurt van Timp 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.