Huiswaardemeter

Woningwaarde Karrewiel 13

6942LK Didam

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.192
+5,7%
[ € 382.089 – € 486.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.225[ € 402.064 – € 444.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.443[ € 422.971 – € 467.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Karrewiel 13 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.192 (€ 3.079 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.006Sinds september +0,5%
+€ 23.46412 maanden +5,7%
+€ 7.55212 mnd vs. NL +1,8%
Karrewiel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.192 voor Karrewiel 13 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karrewiel 13 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.443. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.192.

Verwachte verkoopprijs Karrewiel 13
€ 445.443[ € 422.971 – € 467.494 ]
Verkoper houdt over€ 439.293−€ 6.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.502+€ 11.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karrewiel 13 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs Karrewiel 13
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 423.225[ € 402.064 – € 444.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.002[ € 2.852 – € 3.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karrewiel 13 adviseren wij in een bod van € 445.443, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.225 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.192+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.443+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.715+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karrewiel 13 zal in bij een vraagprijs van € 423.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karrewiel 13 in Didam bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 434.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karrewiel 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.192
Verwachte verkoopprijs€ 445.443
Verwachte vraagprijs€ 423.225
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 140 m²
€ 463.496
Straatbeeld van Kapstraat 10, 6942XZ Didam
Kapstraat 10
1972 · 151 m²
€ 458.830
Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.192 zit Karrewiel 13 in het middensegment van Didam-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Karrewiel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karrewiel 13 in Didam.

Wat is Karrewiel 13 in Didam waard?
Karrewiel 13 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.192 (bandbreedte € 382.089 – € 486.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karrewiel 13 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Karrewiel 13 in Didam is in oktober 2026 € 423.225 (bandbreedte € 402.064 – € 444.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Karrewiel 13 in Didam?
Voor Karrewiel 13 adviseren wij een bod van € 445.443 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karrewiel 13 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Karrewiel 13 in Didam bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karrewiel 13 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karrewiel 13 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karrewiel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Karrewiel 13 ligt rond € 434.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karrewiel 13?
Huishoudens in de buurt van Karrewiel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.