Huiswaardemeter

Woningwaarde Wanmolen 13

6942LR Didam

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.735
+5,7%
[ € 452.967 – € 576.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.942[ € 476.845 – € 527.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.855[ € 501.164 – € 553.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Wanmolen 13 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.735 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.378Sinds september +0,5%
+€ 27.81712 maanden +5,7%
+€ 8.95312 mnd vs. NL +1,8%
Wanmolen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.735 voor Wanmolen 13 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wanmolen 13 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.855. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.735.

Verwachte verkoopprijs Wanmolen 13
€ 527.855[ € 501.164 – € 553.918 ]
Verkoper houdt over€ 520.799−€ 7.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.562+€ 12.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wanmolen 13 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Wanmolen 13
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 501.942[ € 476.845 – € 527.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wanmolen 13 adviseren wij in een bod van € 527.855, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 501.942 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.735+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.855+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.248+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wanmolen 13 zal in bij een vraagprijs van € 501.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wanmolen 13 in Didam bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 514.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wanmolen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.735
Verwachte verkoopprijs€ 527.855
Verwachte vraagprijs€ 501.942
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapstraat 10, 6942XZ Didam
Kapstraat 10
1972 · 151 m²
€ 458.830
Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 140 m²
€ 463.496
Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wanmolen 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.735 duidelijk in het hogere segment van Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wanmolen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wanmolen 13 in Didam.

Wat is Wanmolen 13 in Didam waard?
Wanmolen 13 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.735 (bandbreedte € 452.967 – € 576.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wanmolen 13 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Wanmolen 13 in Didam is in oktober 2026 € 501.942 (bandbreedte € 476.845 – € 527.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Wanmolen 13 in Didam?
Voor Wanmolen 13 adviseren wij een bod van € 527.855 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wanmolen 13 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Wanmolen 13 in Didam bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wanmolen 13 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wanmolen 13 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wanmolen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Wanmolen 13 ligt rond € 514.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wanmolen 13?
Huishoudens in de buurt van Wanmolen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.