Huiswaardemeter

Woningwaarde Maisveld 17

6942MD Didam

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.449
+5,7%
[ € 494.955 – € 629.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.724[ € 521.288 – € 576.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.517[ € 547.352 – € 604.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Maisveld 17 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.449 (€ 3.178 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.598Sinds september +0,5%
+€ 30.39612 maanden +5,7%
+€ 9.78412 mnd vs. NL +1,8%
Maisveld 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.449 voor Maisveld 17 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maisveld 17 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.517. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 562.449.

Verwachte verkoopprijs Maisveld 17
€ 576.517[ € 547.352 – € 604.968 ]
Verkoper houdt over€ 568.925−€ 7.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.197+€ 13.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maisveld 17 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs Maisveld 17
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 548.724[ € 521.288 – € 576.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.100[ € 2.945 – € 3.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maisveld 17 adviseren wij in een bod van € 576.517, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 548.724 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.449+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.517+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.343+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maisveld 17 zal in bij een vraagprijs van € 548.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maisveld 17 in Didam bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 562.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.750
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maisveld 17

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.449
Verwachte verkoopprijs€ 576.517
Verwachte vraagprijs€ 548.724
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverveld 59, 6942ME Didam
Haverveld 59
2002 · 170 m²
€ 539.017
Straatbeeld van Lupinenstraat 25, 6942VA Didam
Lupinenstraat 25
2014 · 130 m²
€ 479.552
Straatbeeld van Singel 4, 6942MC Didam
Singel 4
2014 · 113 m²
€ 437.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maisveld 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.449 duidelijk in het hogere segment van Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maisveld 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maisveld 17 in Didam.

Wat is Maisveld 17 in Didam waard?
Maisveld 17 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.449 (bandbreedte € 494.955 – € 629.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maisveld 17 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Maisveld 17 in Didam is in oktober 2026 € 548.724 (bandbreedte € 521.288 – € 576.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Maisveld 17 in Didam?
Voor Maisveld 17 adviseren wij een bod van € 576.517 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maisveld 17 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Maisveld 17 in Didam bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.750 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maisveld 17 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maisveld 17 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maisveld 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Maisveld 17 ligt rond € 562.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maisveld 17?
Huishoudens in de buurt van Maisveld 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.