Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverveld 9

6942ME Didam

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.392
+5,7%
[ € 516.025 – € 656.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.790[ € 543.201 – € 600.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.367[ € 570.904 – € 630.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverveld 9 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.392 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.709Sinds september +0,5%
+€ 31.69012 maanden +5,7%
+€ 10.20012 mnd vs. NL +1,8%
Haverveld 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.392 voor Haverveld 9 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverveld 9 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.367. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 586.392.

Verwachte verkoopprijs Haverveld 9
€ 601.367[ € 570.904 – € 630.999 ]
Verkoper houdt over€ 593.502−€ 7.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.544+€ 14.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverveld 9 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.177 per m².

Verwachte vraagprijs Haverveld 9
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 571.790[ € 543.201 – € 600.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.177[ € 3.018 – € 3.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverveld 9 adviseren wij in een bod van € 601.367, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 571.790 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.392+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.367+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.435+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverveld 9 zal in bij een vraagprijs van € 571.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverveld 9 in Didam bedragen € 3.015 per maand bij een woningwaarde van € 586.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverveld 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.392
Verwachte verkoopprijs€ 601.367
Verwachte vraagprijs€ 571.790
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverveld 59, 6942ME Didam
Haverveld 59
2002 · 170 m²
€ 539.017
Straatbeeld van Lupinenstraat 25, 6942VA Didam
Lupinenstraat 25
2014 · 130 m²
€ 479.552
Straatbeeld van Singel 4, 6942MC Didam
Singel 4
2014 · 113 m²
€ 437.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haverveld 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.392 duidelijk in het hogere segment van Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haverveld 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverveld 9 in Didam.

Wat is Haverveld 9 in Didam waard?
Haverveld 9 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.392 (bandbreedte € 516.025 – € 656.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverveld 9 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Haverveld 9 in Didam is in oktober 2026 € 571.790 (bandbreedte € 543.201 – € 600.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverveld 9 in Didam?
Voor Haverveld 9 adviseren wij een bod van € 601.367 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverveld 9 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Haverveld 9 in Didam bedragen € 3.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverveld 9 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverveld 9 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverveld 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Haverveld 9 ligt rond € 586.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverveld 9?
Huishoudens in de buurt van Haverveld 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.