Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooiberg 16

6942MN Didam

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.025
+5,7%
[ € 388.982 – € 495.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.813[ € 409.272 – € 452.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.529[ € 430.554 – € 475.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooiberg 16 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.025 (€ 2.908 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.042Sinds september +0,5%
+€ 23.88812 maanden +5,7%
+€ 7.68912 mnd vs. NL +1,8%
Hooiberg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.025 voor Hooiberg 16 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooiberg 16 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.529. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 442.025.

Verwachte verkoopprijs Hooiberg 16
€ 453.529[ € 430.554 – € 475.876 ]
Verkoper houdt over€ 447.290−€ 6.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.750+€ 11.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooiberg 16 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.834 per m².

Verwachte vraagprijs Hooiberg 16
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 430.813[ € 409.272 – € 452.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.834[ € 2.693 – € 2.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooiberg 16 adviseren wij in een bod van € 453.529, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 430.813 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.025+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.529+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.205+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooiberg 16 zal in bij een vraagprijs van € 430.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooiberg 16 in Didam bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 442.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooiberg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.025
Verwachte verkoopprijs€ 453.529
Verwachte vraagprijs€ 430.813
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverveld 59, 6942ME Didam
Haverveld 59
2002 · 170 m²
€ 539.017
Straatbeeld van de Acacia 5a, 6941DB Didam
de Acacia 5a
2019 · 149 m²
€ 651.109
Straatbeeld van Lupinenstraat 25, 6942VA Didam
Lupinenstraat 25
2014 · 130 m²
€ 479.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.025 ligt Hooiberg 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hooiberg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooiberg 16 in Didam.

Wat is Hooiberg 16 in Didam waard?
Hooiberg 16 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.025 (bandbreedte € 388.982 – € 495.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooiberg 16 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Hooiberg 16 in Didam is in oktober 2026 € 430.813 (bandbreedte € 409.272 – € 452.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooiberg 16 in Didam?
Voor Hooiberg 16 adviseren wij een bod van € 453.529 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooiberg 16 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Hooiberg 16 in Didam bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooiberg 16 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooiberg 16 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooiberg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Hooiberg 16 ligt rond € 442.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooiberg 16?
Huishoudens in de buurt van Hooiberg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.