Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruif 21

6942MP Didam

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.282
+5,7%
[ € 568.728 – € 723.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.935[ € 601.288 – € 664.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.910[ € 626.542 – € 692.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruif 21 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.282 (€ 3.248 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.985Sinds september +0,5%
+€ 34.92612 maanden +5,7%
+€ 11.24112 mnd vs. NL +1,8%
Ruif 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.282 voor Ruif 21 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruif 21 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.910. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 646.282.

Verwachte verkoopprijs Ruif 21
€ 659.910[ € 626.542 – € 692.494 ]
Verkoper houdt over€ 651.401−€ 8.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.258+€ 15.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruif 21 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Ruif 21
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 632.935[ € 601.288 – € 664.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruif 21 adviseren wij in een bod van € 659.910, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 632.935 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.282+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.910+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.906+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruif 21 zal in bij een vraagprijs van € 632.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruif 21 in Didam bedragen € 3.317 per maand bij een woningwaarde van € 646.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.160
OZB€ 56
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruif 21

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.282
Verwachte verkoopprijs€ 659.910
Verwachte vraagprijs€ 632.935
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverveld 59, 6942ME Didam
Haverveld 59
2002 · 170 m²
€ 539.017
Straatbeeld van de Acacia 5a, 6941DB Didam
de Acacia 5a
2019 · 149 m²
€ 651.109
Straatbeeld van Lupinenstraat 25, 6942VA Didam
Lupinenstraat 25
2014 · 130 m²
€ 479.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruif 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.282 duidelijk in het hogere segment van Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ruif 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruif 21 in Didam.

Wat is Ruif 21 in Didam waard?
Ruif 21 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.282 (bandbreedte € 568.728 – € 723.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruif 21 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Ruif 21 in Didam is in oktober 2026 € 632.935 (bandbreedte € 601.288 – € 664.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruif 21 in Didam?
Voor Ruif 21 adviseren wij een bod van € 659.910 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruif 21 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Ruif 21 in Didam bedragen € 3.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.160 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruif 21 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruif 21 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 34.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruif 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Ruif 21 ligt rond € 646.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruif 21?
Huishoudens in de buurt van Ruif 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.