Huiswaardemeter

Woningwaarde Kribbe 4

6942MR Didam

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.521
+5,7%
[ € 413.178 – € 525.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.561[ € 434.683 – € 480.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.793[ € 457.287 – € 505.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Kribbe 4 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.521 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.169Sinds september +0,5%
+€ 25.37412 maanden +5,7%
+€ 8.16712 mnd vs. NL +1,8%
Kribbe 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.521 voor Kribbe 4 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kribbe 4 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.793. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 469.521.

Verwachte verkoopprijs Kribbe 4
€ 481.793[ € 457.287 – € 505.422 ]
Verkoper houdt over€ 475.243−€ 6.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.579+€ 11.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kribbe 4 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Verwachte vraagprijs Kribbe 4
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 457.561[ € 434.683 – € 480.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kribbe 4 adviseren wij in een bod van € 481.793, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.561 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.521+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.793+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.883+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kribbe 4 zal in bij een vraagprijs van € 457.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kribbe 4 in Didam bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 469.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kribbe 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.521
Verwachte verkoopprijs€ 481.793
Verwachte vraagprijs€ 457.561
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverveld 59, 6942ME Didam
Haverveld 59
2002 · 170 m²
€ 539.017
Straatbeeld van de Acacia 5a, 6941DB Didam
de Acacia 5a
2019 · 149 m²
€ 651.109
Straatbeeld van Lupinenstraat 25, 6942VA Didam
Lupinenstraat 25
2014 · 130 m²
€ 479.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.521 ligt Kribbe 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kribbe 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kribbe 4 in Didam.

Wat is Kribbe 4 in Didam waard?
Kribbe 4 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.521 (bandbreedte € 413.178 – € 525.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kribbe 4 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Kribbe 4 in Didam is in oktober 2026 € 457.561 (bandbreedte € 434.683 – € 480.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Kribbe 4 in Didam?
Voor Kribbe 4 adviseren wij een bod van € 481.793 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kribbe 4 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Kribbe 4 in Didam bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kribbe 4 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kribbe 4 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kribbe 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Kribbe 4 ligt rond € 469.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kribbe 4?
Huishoudens in de buurt van Kribbe 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.