Woningwaarde Hengelderweg 6m

6942NC Didam

Te koop

138 m²Woonoppervlak

A++++Energielabel

2024Bouwjaar

€ 6.693Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 923.681

+5,7%

[ € 812.839 – € 1.034.523 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 898.000[ € 853.100 – € 942.900 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 946.210[ € 882.958 – € 975.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengelderweg 6m in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 923.681 (€ 6.693 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.267Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 49.91712 maanden +5,7%+5,7%

+€ 16.06612 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Hengelderweg 6m

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 923.681 voor Hengelderweg 6m in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengelderweg 6m in Didam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 946.210. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 923.681.

Verwachte verkoopprijs Hengelderweg 6m

€ 946.210[ € 882.958 – € 975.901 ]

Verkoper houdt over€ 934.552−€ 11.658 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 967.284+€ 21.074 kosten koper

Verkoopprijs€ 946.210

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.408

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 934.552

Wat is de vraagprijs?

Hengelderweg 6m in Didam staat in oktober 2026 te koop voor € 898.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.507 per m².

Vraagprijs Hengelderweg 6m

Onder gem. in DidamBoven gem.

€ 898.000[ € 853.100 – € 942.900 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.507[ € 6.182 – € 6.833 ]

Gem. vraagprijs in Didam

€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengelderweg 6m adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 946.210, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 898.000 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 923.681+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 946.210+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 993.521+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengelderweg 6m zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 898.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengelderweg 6m in Didam bedragen € 4.683 per maand bij een woningwaarde van € 923.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.124.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.683/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.517

OZB€ 79

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 4.683

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.626.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengelderweg 6m

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte138 m²

Perceeloppervlakte1.538 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 923.681

Verwachte verkoopprijs€ 946.210

Vraagprijs€ 898.000

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk→

PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas (640 m³/jr)Aardgas(640 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.350 kWh/jr)Elektriciteit(3.350 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.990 kWh/jr)Teruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (85%)

B (4%)

C (5%)

D (1%)

E (1%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk

Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

46,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation19,4 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hengelderweg 6m valt met een geschatte woningwaarde van € 923.681 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hengelderweg 6m

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengelderweg 6m in Didam.

Wat is Hengelderweg 6m in Didam waard?

Hengelderweg 6m in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 923.681 (bandbreedte € 812.839 – € 1.034.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk.

Wat is de vraagprijs van Hengelderweg 6m in Didam?

Hengelderweg 6m in Didam staat in oktober 2026 te koop voor € 898.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.693.

Hoeveel moet ik overbieden op Hengelderweg 6m in Didam?

Voor Hengelderweg 6m adviseren wij een bod van € 946.210 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hengelderweg 6m in Didam?

De geschatte bruto maandlasten van Hengelderweg 6m in Didam bedragen € 4.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 923.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.517 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hengelderweg 6m in Didam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hengelderweg 6m in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 49.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengelderweg 6m?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Hengelderweg 6m ligt rond € 923.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hengelderweg 6m?

Huishoudens in de buurt van Hengelderweg 6m besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.