Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkwijkweg 3

6942ND Didam

132 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.556
+5,7%
[ € 402.649 – € 512.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.151[ € 423.843 – € 468.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.252[ € 445.459 – € 492.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkwijkweg 3 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.556 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.113Sinds september +0,5%
+€ 24.72712 maanden +5,7%
+€ 7.95912 mnd vs. NL +1,8%
Kerkwijkweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.556 voor Kerkwijkweg 3 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkwijkweg 3 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.252. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.556.

Verwachte verkoopprijs Kerkwijkweg 3
€ 469.252[ € 445.459 – € 492.350 ]
Verkoper houdt over€ 462.840−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.787+€ 11.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkwijkweg 3 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkwijkweg 3
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 446.151[ € 423.843 – € 468.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.380[ € 3.211 – € 3.549 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkwijkweg 3 adviseren wij in een bod van € 469.252, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.151 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.556+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.252+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.715+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkwijkweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 446.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkwijkweg 3 in Didam bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 457.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkwijkweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.556
Verwachte verkoopprijs€ 469.252
Verwachte vraagprijs€ 446.151
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (4%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk

Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Meursweg 19, 6942RA Didam
Nieuwe Meursweg 19
2011 · 122 m²
€ 436.112
Straatbeeld van Grote Huilakker 29a, 6942RC Didam
Grote Huilakker 29a
2019 · 167 m²
€ 584.902
Straatbeeld van de Acacia 5a, 6941DB Didam
de Acacia 5a
2019 · 149 m²
€ 651.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkwijkweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.556 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkwijkweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkwijkweg 3 in Didam.

Wat is Kerkwijkweg 3 in Didam waard?
Kerkwijkweg 3 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.556 (bandbreedte € 402.649 – € 512.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkwijkweg 3 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Kerkwijkweg 3 in Didam is in oktober 2026 € 446.151 (bandbreedte € 423.843 – € 468.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkwijkweg 3 in Didam?
Voor Kerkwijkweg 3 adviseren wij een bod van € 469.252 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkwijkweg 3 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkwijkweg 3 in Didam bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkwijkweg 3 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkwijkweg 3 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkwijkweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Kerkwijkweg 3 ligt rond € 457.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkwijkweg 3?
Huishoudens in de buurt van Kerkwijkweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.