Woningwaarde Kerkwijkweg 5a

6942ND Didam

121 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2021Bouwjaar

€ 4.776Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 577.936

+5,7%

[ € 508.584 – € 647.288 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 563.661[ € 535.478 – € 591.844 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 592.572[ € 562.787 – € 622.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkwijkweg 5a in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.936 (€ 4.776 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.670Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 31.23312 maanden +5,7%+5,7%

+€ 10.05312 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Kerkwijkweg 5a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.936 voor Kerkwijkweg 5a in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkwijkweg 5a in Didam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 592.572. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 577.936.

Verwachte verkoopprijs Kerkwijkweg 5a

€ 592.572[ € 562.787 – € 622.028 ]

Verkoper houdt over€ 584.804−€ 7.768 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 606.573+€ 14.001 kosten koper

Verkoopprijs€ 592.572

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.518

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 584.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkwijkweg 5a in Didam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 563.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.658 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkwijkweg 5a

Onder gem. in DidamBoven gem.

€ 563.661[ € 535.478 – € 591.844 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.658[ € 4.425 – € 4.891 ]

Gem. vraagprijs in Didam

€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkwijkweg 5a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 592.572, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 563.661 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.936+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 592.572+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 622.201+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkwijkweg 5a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 563.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkwijkweg 5a in Didam bedragen € 2.959 per maand bij een woningwaarde van € 577.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 778.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.959/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.826

OZB€ 50

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.959

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkwijkweg 5a

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte121 m²

Perceeloppervlakte1.302 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.936

Verwachte verkoopprijs€ 592.572

Verwachte vraagprijs€ 563.661

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk→

PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas (640 m³/jr)Aardgas(640 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.350 kWh/jr)Elektriciteit(3.350 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.990 kWh/jr)Teruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (85%)

B (4%)

C (5%)

D (1%)

E (1%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk

Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

46,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation19,4 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.936 ligt Kerkwijkweg 5a een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkwijkweg 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkwijkweg 5a in Didam.

Wat is Kerkwijkweg 5a in Didam waard?

Kerkwijkweg 5a in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.936 (bandbreedte € 508.584 – € 647.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkwijkweg 5a in Didam?

De verwachte vraagprijs van Kerkwijkweg 5a in Didam is in oktober 2026 € 563.661 (bandbreedte € 535.478 – € 591.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.776.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkwijkweg 5a in Didam?

Voor Kerkwijkweg 5a adviseren wij een bod van € 592.572 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkwijkweg 5a in Didam?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkwijkweg 5a in Didam bedragen € 2.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.826 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkwijkweg 5a in Didam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkwijkweg 5a in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkwijkweg 5a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Kerkwijkweg 5a ligt rond € 577.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkwijkweg 5a?

Huishoudens in de buurt van Kerkwijkweg 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.