Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkwijkweg 5d

6942ND Didam

178 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.324
+5,7%
[ € 586.365 – € 746.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.659[ € 620.026 – € 685.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.276[ € 646.067 – € 714.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkwijkweg 5d in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.324 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.078Sinds september +0,5%
+€ 36.00912 maanden +5,7%
+€ 11.59012 mnd vs. NL +1,8%
Kerkwijkweg 5d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.324 voor Kerkwijkweg 5d in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkwijkweg 5d in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.276. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 666.324.

Verwachte verkoopprijs Kerkwijkweg 5d
€ 680.276[ € 646.067 – € 714.074 ]
Verkoper houdt over€ 671.543−€ 8.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.032+€ 15.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkwijkweg 5d in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkwijkweg 5d
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 652.659[ € 620.026 – € 685.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkwijkweg 5d adviseren wij in een bod van € 680.276, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 652.659 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.324+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.276+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.290+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkwijkweg 5d zal in bij een vraagprijs van € 652.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkwijkweg 5d in Didam bedragen € 3.411 per maand bij een woningwaarde van € 666.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.258
OZB€ 57
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkwijkweg 5d

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte799 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.324
Verwachte verkoopprijs€ 680.276
Verwachte vraagprijs€ 652.659
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (4%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk

Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Huilakker 29a, 6942RC Didam
Grote Huilakker 29a
2019 · 167 m²
€ 584.902
Straatbeeld van Nieuwe Meursweg 19, 6942RA Didam
Nieuwe Meursweg 19
2011 · 122 m²
€ 436.112
Straatbeeld van de Acacia 5a, 6941DB Didam
de Acacia 5a
2019 · 149 m²
€ 651.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkwijkweg 5d valt met een geschatte woningwaarde van € 666.324 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkwijkweg 5d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkwijkweg 5d in Didam.

Wat is Kerkwijkweg 5d in Didam waard?
Kerkwijkweg 5d in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.324 (bandbreedte € 586.365 – € 746.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkwijkweg 5d in Didam?
De verwachte vraagprijs van Kerkwijkweg 5d in Didam is in oktober 2026 € 652.659 (bandbreedte € 620.026 – € 685.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkwijkweg 5d in Didam?
Voor Kerkwijkweg 5d adviseren wij een bod van € 680.276 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkwijkweg 5d in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkwijkweg 5d in Didam bedragen € 3.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.258 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkwijkweg 5d in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkwijkweg 5d in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 36.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkwijkweg 5d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Kerkwijkweg 5d ligt rond € 666.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkwijkweg 5d?
Huishoudens in de buurt van Kerkwijkweg 5d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.