Woningwaarde Heideweg 3A

6942NS Didam

125 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 4.114Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 514.232

+5,7%

[ € 452.524 – € 575.940 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 501.408[ € 476.338 – € 526.478 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 527.383[ € 500.631 – € 553.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideweg 3A in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.232 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 27.79012 maanden +5,7%+5,7%

+€ 8.94512 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Heideweg 3A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.232 voor Heideweg 3A in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideweg 3A in Didam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 527.383. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 514.232.

Verwachte verkoopprijs Heideweg 3A

€ 527.383[ € 500.631 – € 553.328 ]

Verkoper houdt over€ 520.332−€ 7.051 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 540.081+€ 12.698 kosten koper

Verkoopprijs€ 527.383

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.801

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 520.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideweg 3A in Didam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 501.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Heideweg 3A

Onder gem. in DidamBoven gem.

€ 501.408[ € 476.338 – € 526.478 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.011[ € 3.811 – € 4.212 ]

Gem. vraagprijs in Didam

€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideweg 3A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 527.383, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 501.408 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.232+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 527.383+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 553.752+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideweg 3A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 501.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideweg 3A in Didam bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 514.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 714.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.643/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515

OZB€ 44

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.643

Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideweg 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte125 m²

Perceeloppervlakte1.760 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.232

Verwachte verkoopprijs€ 527.383

Verwachte vraagprijs€ 501.408

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nieuw-Dijk

PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nieuw-Dijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.320 kWh/jr)Teruglevering(2.320 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nieuw-Dijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nieuw-Dijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation21,7 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Prinses Irenestraat 23

Prinses Irenestraat 23

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heideweg 3A ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.232 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Nieuw-Dijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heideweg 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideweg 3A in Didam.

Wat is Heideweg 3A in Didam waard?

Heideweg 3A in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.232 (bandbreedte € 452.524 – € 575.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nieuw-Dijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heideweg 3A in Didam?

De verwachte vraagprijs van Heideweg 3A in Didam is in oktober 2026 € 501.408 (bandbreedte € 476.338 – € 526.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.114.

Hoeveel moet ik overbieden op Heideweg 3A in Didam?

Voor Heideweg 3A adviseren wij een bod van € 527.383 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heideweg 3A in Didam?

De geschatte bruto maandlasten van Heideweg 3A in Didam bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heideweg 3A in Didam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heideweg 3A in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideweg 3A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nieuw-Dijk is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Heideweg 3A ligt rond € 514.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heideweg 3A?

Huishoudens in de buurt van Heideweg 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nieuw-Dijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.