Huiswaardemeter

Woningwaarde van Rouwenoortweg 9B

6942PH Didam

220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.462
+5,7%
[ € 615.527 – € 783.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.092[ € 650.837 – € 719.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.133[ € 678.172 – € 749.560 ]

Wat is mijn huis waard?

van Rouwenoortweg 9B in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.462 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.231Sinds september +0,5%
+€ 37.80012 maanden +5,7%
+€ 12.16612 mnd vs. NL +1,8%
van Rouwenoortweg 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.462 voor van Rouwenoortweg 9B in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Rouwenoortweg 9B in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.133. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 699.462.

Verwachte verkoopprijs van Rouwenoortweg 9B
€ 714.133[ € 678.172 – € 749.560 ]
Verkoper houdt over€ 705.028−€ 9.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.566+€ 16.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Rouwenoortweg 9B in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs van Rouwenoortweg 9B
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 685.092[ € 650.837 – € 719.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.958 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Rouwenoortweg 9B adviseren wij in een bod van € 714.133, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 685.092 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.462+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.133+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.840+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Rouwenoortweg 9B zal in bij een vraagprijs van € 685.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Rouwenoortweg 9B in Didam bedragen € 3.586 per maand bij een woningwaarde van € 699.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.420
OZB€ 60
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Rouwenoortweg 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.462
Verwachte verkoopprijs€ 714.133
Verwachte vraagprijs€ 685.092
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverveld 59, 6942ME Didam
Haverveld 59
2002 · 170 m²
€ 539.017
Straatbeeld van Lupinenstraat 25, 6942VA Didam
Lupinenstraat 25
2014 · 130 m²
€ 479.552
Straatbeeld van Singel 4, 6942MC Didam
Singel 4
2014 · 113 m²
€ 437.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Rouwenoortweg 9B valt met een geschatte woningwaarde van € 699.462 duidelijk in het hogere segment van Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Rouwenoortweg 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Rouwenoortweg 9B in Didam.

Wat is van Rouwenoortweg 9B in Didam waard?
van Rouwenoortweg 9B in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.462 (bandbreedte € 615.527 – € 783.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Rouwenoortweg 9B in Didam?
De verwachte vraagprijs van van Rouwenoortweg 9B in Didam is in oktober 2026 € 685.092 (bandbreedte € 650.837 – € 719.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.179.
Hoeveel moet ik overbieden op van Rouwenoortweg 9B in Didam?
Voor van Rouwenoortweg 9B adviseren wij een bod van € 714.133 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Rouwenoortweg 9B in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van van Rouwenoortweg 9B in Didam bedragen € 3.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.420 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Rouwenoortweg 9B in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Rouwenoortweg 9B in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 37.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Rouwenoortweg 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van van Rouwenoortweg 9B ligt rond € 699.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Rouwenoortweg 9B?
Huishoudens in de buurt van van Rouwenoortweg 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.