Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Meursweg 24

6942RA Didam

34 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 113.606
+5,7%
[ € 99.973 – € 127.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 110.288[ € 104.774 – € 115.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 117.024[ € 111.060 – € 122.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Meursweg 24 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 113.606 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 525Sinds september +0,5%
+€ 6.13912 maanden +5,7%
+€ 1.97612 mnd vs. NL +1,8%
Nieuwe Meursweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 113.606 voor Nieuwe Meursweg 24 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Meursweg 24 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 117.024. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 113.606.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Meursweg 24
€ 117.024[ € 111.060 – € 122.750 ]
Verkoper houdt over€ 114.487−€ 2.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 121.514+€ 4.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 117.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 114.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Meursweg 24 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 110.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Meursweg 24
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 110.288[ € 104.774 – € 115.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Meursweg 24 adviseren wij in een bod van € 117.024, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 110.288 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 113.606+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 117.024+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 122.875+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Meursweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 110.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Meursweg 24 in Didam bedragen € 628 per maand bij een woningwaarde van € 113.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 314.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 556
OZB€ 10
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 628
Totaal betaald over 30 jaar€ 200.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Meursweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 113.606
Verwachte verkoopprijs€ 117.024
Verwachte vraagprijs€ 110.288
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (4%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk

Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Huilakker 29a, 6942RC Didam
Grote Huilakker 29a
2019 · 167 m²
€ 584.902
Straatbeeld van Nieuwe Meursweg 19, 6942RA Didam
Nieuwe Meursweg 19
2011 · 122 m²
€ 436.112
Straatbeeld van Nieuwe Meursweg 90, 6942RA Didam
Nieuwe Meursweg 90
2012 · 61 m²
€ 259.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 113.606 is Nieuwe Meursweg 24 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Meursweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Meursweg 24 in Didam.

Wat is Nieuwe Meursweg 24 in Didam waard?
Nieuwe Meursweg 24 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 113.606 (bandbreedte € 99.973 – € 127.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Meursweg 24 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Meursweg 24 in Didam is in oktober 2026 € 110.288 (bandbreedte € 104.774 – € 115.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Meursweg 24 in Didam?
Voor Nieuwe Meursweg 24 adviseren wij een bod van € 117.024 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Meursweg 24 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Meursweg 24 in Didam bedragen € 628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 113.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 556 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Meursweg 24 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Meursweg 24 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 6.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Meursweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Meursweg 24 ligt rond € 113.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Meursweg 24?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Meursweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.