Huiswaardemeter

Woningwaarde Heeckerenhof 20

6942RB Didam

106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.239
+5,7%
[ € 321.410 – € 409.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.287[ € 337.523 – € 373.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.470[ € 356.424 – € 393.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Heeckerenhof 20 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.239 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds september +0,5%
+€ 19.73812 maanden +5,7%
+€ 6.35312 mnd vs. NL +1,8%
Heeckerenhof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.239 voor Heeckerenhof 20 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heeckerenhof 20 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.470. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.239.

Verwachte verkoopprijs Heeckerenhof 20
€ 375.470[ € 356.424 – € 393.942 ]
Verkoper houdt over€ 370.090−€ 5.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.129+€ 9.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heeckerenhof 20 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs Heeckerenhof 20
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 355.287[ € 337.523 – € 373.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heeckerenhof 20 adviseren wij in een bod van € 375.470, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 355.287 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.239+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.470+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.244+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heeckerenhof 20 zal in bij een vraagprijs van € 355.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heeckerenhof 20 in Didam bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 365.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heeckerenhof 20

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.239
Verwachte verkoopprijs€ 375.470
Verwachte vraagprijs€ 355.287
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (4%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk

Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Meursweg 19, 6942RA Didam
Nieuwe Meursweg 19
2011 · 122 m²
€ 436.112
Straatbeeld van Nieuwe Meursweg 90, 6942RA Didam
Nieuwe Meursweg 90
2012 · 61 m²
€ 259.159
Straatbeeld van Grote Huilakker 29a, 6942RC Didam
Grote Huilakker 29a
2019 · 167 m²
€ 584.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.239 is Heeckerenhof 20 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heeckerenhof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heeckerenhof 20 in Didam.

Wat is Heeckerenhof 20 in Didam waard?
Heeckerenhof 20 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.239 (bandbreedte € 321.410 – € 409.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heeckerenhof 20 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Heeckerenhof 20 in Didam is in oktober 2026 € 355.287 (bandbreedte € 337.523 – € 373.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Heeckerenhof 20 in Didam?
Voor Heeckerenhof 20 adviseren wij een bod van € 375.470 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heeckerenhof 20 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Heeckerenhof 20 in Didam bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heeckerenhof 20 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heeckerenhof 20 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heeckerenhof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Heeckerenhof 20 ligt rond € 365.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heeckerenhof 20?
Huishoudens in de buurt van Heeckerenhof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.