Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Huilakker 21

6942RC Didam

226 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.355
+5,7%
[ € 594.312 – € 756.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.505[ € 628.430 – € 694.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.495[ € 654.824 – € 723.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Huilakker 21 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.355 (€ 2.988 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.119Sinds september +0,5%
+€ 36.49712 maanden +5,7%
+€ 11.74712 mnd vs. NL +1,8%
Grote Huilakker 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.355 voor Grote Huilakker 21 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Huilakker 21 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.495. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 675.355.

Verwachte verkoopprijs Grote Huilakker 21
€ 689.495[ € 654.824 – € 723.752 ]
Verkoper houdt over€ 680.661−€ 8.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.435+€ 15.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Huilakker 21 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Huilakker 21
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 661.505[ € 628.430 – € 694.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.927[ € 2.781 – € 3.073 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Huilakker 21 adviseren wij in een bod van € 689.495, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 661.505 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.355+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.495+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.970+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Huilakker 21 zal in bij een vraagprijs van € 661.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Huilakker 21 in Didam bedragen € 3.469 per maand bij een woningwaarde van € 675.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.303
OZB€ 58
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Huilakker 21

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.355
Verwachte verkoopprijs€ 689.495
Verwachte vraagprijs€ 661.505
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (4%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk

Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Huilakker 29a, 6942RC Didam
Grote Huilakker 29a
2019 · 167 m²
€ 584.902
Straatbeeld van Nieuwe Meursweg 19, 6942RA Didam
Nieuwe Meursweg 19
2011 · 122 m²
€ 436.112
Straatbeeld van de Acacia 5a, 6941DB Didam
de Acacia 5a
2019 · 149 m²
€ 651.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Huilakker 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.355 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grote Huilakker 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Huilakker 21 in Didam.

Wat is Grote Huilakker 21 in Didam waard?
Grote Huilakker 21 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.355 (bandbreedte € 594.312 – € 756.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Huilakker 21 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Grote Huilakker 21 in Didam is in oktober 2026 € 661.505 (bandbreedte € 628.430 – € 694.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Huilakker 21 in Didam?
Voor Grote Huilakker 21 adviseren wij een bod van € 689.495 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Huilakker 21 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Huilakker 21 in Didam bedragen € 3.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.303 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Huilakker 21 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Huilakker 21 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 36.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Huilakker 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Grote Huilakker 21 ligt rond € 675.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Huilakker 21?
Huishoudens in de buurt van Grote Huilakker 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.