Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Akker 7

6942RE Didam

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.587
+5,7%
[ € 407.957 – € 519.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.120[ € 429.514 – € 474.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.345[ € 451.419 – € 498.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Akker 7 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.587 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.141Sinds september +0,5%
+€ 25.05312 maanden +5,7%
+€ 8.06412 mnd vs. NL +1,8%
Hoge Akker 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.587 voor Hoge Akker 7 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Akker 7 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.345. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.587.

Verwachte verkoopprijs Hoge Akker 7
€ 475.345[ € 451.419 – € 498.937 ]
Verkoper houdt over€ 468.866−€ 6.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.002+€ 11.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Akker 7 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.799 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Akker 7
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 452.120[ € 429.514 – € 474.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.799[ € 3.609 – € 3.989 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Akker 7 adviseren wij in een bod van € 475.345, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.120 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.587+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.345+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.112+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Akker 7 zal in bij een vraagprijs van € 452.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Akker 7 in Didam bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 463.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Akker 7

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.587
Verwachte verkoopprijs€ 475.345
Verwachte vraagprijs€ 452.120
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (4%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk

Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Meursweg 19, 6942RA Didam
Nieuwe Meursweg 19
2011 · 122 m²
€ 436.112
Straatbeeld van Grote Huilakker 29a, 6942RC Didam
Grote Huilakker 29a
2019 · 167 m²
€ 584.902
Straatbeeld van Nieuwe Meursweg 90, 6942RA Didam
Nieuwe Meursweg 90
2012 · 61 m²
€ 259.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Akker 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.587 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoge Akker 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Akker 7 in Didam.

Wat is Hoge Akker 7 in Didam waard?
Hoge Akker 7 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.587 (bandbreedte € 407.957 – € 519.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Akker 7 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Hoge Akker 7 in Didam is in oktober 2026 € 452.120 (bandbreedte € 429.514 – € 474.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Akker 7 in Didam?
Voor Hoge Akker 7 adviseren wij een bod van € 475.345 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Akker 7 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Akker 7 in Didam bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Akker 7 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Akker 7 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Akker 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Akker 7 ligt rond € 463.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Akker 7?
Huishoudens in de buurt van Hoge Akker 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.