Huiswaardemeter

Woningwaarde Waverlo 28

6942RG Didam

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.512
+5,7%
[ € 166.771 – € 212.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.903[ € 174.708 – € 193.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.292[ € 185.365 – € 204.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Waverlo 28 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.512 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 875Sinds september +0,5%
+€ 10.24212 maanden +5,7%
+€ 3.29712 mnd vs. NL +1,8%
Waverlo 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.512 voor Waverlo 28 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waverlo 28 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.292. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 189.512.

Verwachte verkoopprijs Waverlo 28
€ 195.292[ € 185.365 – € 204.877 ]
Verkoper houdt over€ 191.894−€ 3.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.348+€ 6.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waverlo 28 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Waverlo 28
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 183.903[ € 174.708 – € 193.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.065 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waverlo 28 adviseren wij in een bod van € 195.292, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 183.903 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.512+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.292+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.057+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waverlo 28 zal in bij een vraagprijs van € 183.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waverlo 28 in Didam bedragen € 1.011 per maand bij een woningwaarde van € 189.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 927
OZB€ 16
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waverlo 28

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.512
Verwachte verkoopprijs€ 195.292
Verwachte vraagprijs€ 183.903
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panhuis 42, 6941BZ Didam
Panhuis 42
2007 · 97 m²
€ 262.557
Straatbeeld van Singel 4, 6942MC Didam
Singel 4
2014 · 113 m²
€ 437.024
Straatbeeld van Nieuwe Meursweg 90, 6942RA Didam
Nieuwe Meursweg 90
2012 · 61 m²
€ 259.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.512 is Waverlo 28 een van de meer betaalbare woningen in Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Waverlo 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waverlo 28 in Didam.

Wat is Waverlo 28 in Didam waard?
Waverlo 28 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.512 (bandbreedte € 166.771 – € 212.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waverlo 28 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Waverlo 28 in Didam is in oktober 2026 € 183.903 (bandbreedte € 174.708 – € 193.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Waverlo 28 in Didam?
Voor Waverlo 28 adviseren wij een bod van € 195.292 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waverlo 28 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Waverlo 28 in Didam bedragen € 1.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 927 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waverlo 28 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waverlo 28 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 10.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waverlo 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Waverlo 28 ligt rond € 189.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waverlo 28?
Huishoudens in de buurt van Waverlo 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.