Huiswaardemeter

Woningwaarde Enk 3

6942RJ Didam

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.795
+5,7%
[ € 359.740 – € 457.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.576[ € 378.647 – € 418.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.275[ € 397.958 – € 439.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Enk 3 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.795 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.888Sinds september +0,5%
+€ 22.09212 maanden +5,7%
+€ 7.11112 mnd vs. NL +1,8%
Enk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.795 voor Enk 3 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enk 3 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.275. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.795.

Verwachte verkoopprijs Enk 3
€ 419.275[ € 397.958 – € 439.849 ]
Verkoper houdt over€ 413.413−€ 5.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.811+€ 10.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enk 3 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Verwachte vraagprijs Enk 3
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 398.576[ € 378.647 – € 418.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.129 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enk 3 adviseren wij in een bod van € 419.275, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.576 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.795+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.275+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.239+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enk 3 zal in bij een vraagprijs van € 398.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enk 3 in Didam bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 408.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enk 3

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.795
Verwachte verkoopprijs€ 419.275
Verwachte vraagprijs€ 398.576
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (4%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk

Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Meursweg 19, 6942RA Didam
Nieuwe Meursweg 19
2011 · 122 m²
€ 436.112
Straatbeeld van Grote Huilakker 29a, 6942RC Didam
Grote Huilakker 29a
2019 · 167 m²
€ 584.902
Straatbeeld van Nieuwe Meursweg 90, 6942RA Didam
Nieuwe Meursweg 90
2012 · 61 m²
€ 259.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.795 is Enk 3 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Enk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enk 3 in Didam.

Wat is Enk 3 in Didam waard?
Enk 3 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.795 (bandbreedte € 359.740 – € 457.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enk 3 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Enk 3 in Didam is in oktober 2026 € 398.576 (bandbreedte € 378.647 – € 418.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Enk 3 in Didam?
Voor Enk 3 adviseren wij een bod van € 419.275 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enk 3 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Enk 3 in Didam bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enk 3 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enk 3 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Enk 3 ligt rond € 408.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enk 3?
Huishoudens in de buurt van Enk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.